1.招標(biāo)條件和方法

1.1招標(biāo)條件

哈爾濱香江賓館綜合改造項(xiàng)目工程施工（二次）已具備采購條件， 現(xiàn)對本項(xiàng)目實(shí)施公開采購活動，公開邀請合格供應(yīng)商參加本項(xiàng)目采購競爭。

1.2 招標(biāo)方法

公開招標(biāo)

2.招標(biāo)內(nèi)容和范圍

項(xiàng)目計(jì)劃工期為：計(jì)劃開工時間為【2026】年【3】月【4】日，計(jì)劃完工時間為【2026】年【10】月【30】日，工期【240】日歷天，具體開工日期以監(jiān)理開工通知單或者以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)。

建設(shè)地點(diǎn)位于：黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)尚志大街212號。

施工質(zhì)量安全要求如下：詳見招標(biāo)文件。

其他：（1）建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目建筑面積約5838.18㎡。具體詳見招標(biāo)文件、工程量清單及招標(biāo)圖紙。
（2）招標(biāo)范圍：本次工程范圍包含主體結(jié)構(gòu)、建筑工程、裝飾裝修、標(biāo)識工程、給排水工程、通風(fēng)及空調(diào)、電氣工程、消防工程、智能化工程、室外工程等，以及與上述工程相關(guān)的設(shè)備設(shè)施采購安裝。本工程承包范圍不包括活動家具、藝術(shù)品、廚房設(shè)備、健身房設(shè)備、洗衣房設(shè)備的采購安裝；不包括燃?xì)狻⒓t線外自來水改造。具體詳見招標(biāo)文件、工程量清單及招標(biāo)圖紙。
（3）招標(biāo)控制價：人民幣22,188,441.13元。
（4）本項(xiàng)目中標(biāo)人數(shù)量  1  家。中標(biāo)人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以按照評標(biāo)委員會提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。
（5）如中標(biāo)，按照投標(biāo)人文件中提供的項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)主要人員組成實(shí)施團(tuán)隊(duì)，項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)主要人員均無在建工程，且保證常駐項(xiàng)目現(xiàn)場，不得擅自更換，且本項(xiàng)目不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包。如合同簽訂及履約過程中承包方發(fā)生轉(zhuǎn)包、違法分包以及擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理（未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)）等情況，發(fā)包方有權(quán)取消其中標(biāo)資格或解除合同，承包方的履約保證金不予退還，并依法追究法律責(zé)任，承包方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律后果及責(zé)任。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商資格要求

3.1.1投標(biāo)人須在中華人民共和國注冊并合法運(yùn)營，且營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章）。  
3.1.2財務(wù)要求：
（1）投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計(jì)制度。提供近三年度（（2022年、2023年、2024年）經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)出具的審計(jì)報告，成立不足3年的投標(biāo)人提供公司成立以來的年度財務(wù)審計(jì)報告。（提供財務(wù)審計(jì)報告的關(guān)鍵頁，關(guān)鍵頁包括封面頁、審計(jì)報告正文頁、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表、會計(jì)師事務(wù)所營業(yè)執(zhí)照和會計(jì)師執(zhí)業(yè)資格證書頁）。加蓋投標(biāo)人公章。  
（2）投標(biāo)人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供投標(biāo)截止時間前六個月以來任意三個月社保和納稅繳納證明。
3.1.3法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.1.4信譽(yù)要求：
未被中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被執(zhí)行人名單；未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入重大稅收違法失信主體；未被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；未被市場監(jiān)督管理部門（或工商行政管理部門）列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單），以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)。（投標(biāo)人提供以上相關(guān)網(wǎng)站查詢截圖，截圖時間須在發(fā)出招標(biāo)文件后。以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)于投標(biāo)截止日當(dāng)天在相關(guān)網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如查詢結(jié)果未顯示存在失信記錄，視為評標(biāo)時未發(fā)現(xiàn)不良信用記錄）。
3.1.5投標(biāo)人參加本次投標(biāo)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾函并加蓋投標(biāo)人公章）（重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰，此處所寫較大數(shù)額是指100萬元及以上的罰款）；在最近三年內(nèi)無騙取成交、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量問題等嚴(yán)重不良行為（提供承諾函并加蓋投標(biāo)人公章）。
3.1.6單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的投標(biāo)人，不得再參加本項(xiàng)目投標(biāo)。
3.1.7  投標(biāo)人未與集團(tuán)發(fā)生訴訟行為（提供承諾函并加蓋投標(biāo)人公章）。
3.1.8投標(biāo)人未被列入“黑名單”或“慎用名單”或“審計(jì)停用名單”（提供承諾函并加蓋投標(biāo)人公章）。
3.1.9本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.1.10  投標(biāo)人的特定資格條件:  
3.1.10.1資質(zhì)要求：  
（1）企業(yè)要求：投標(biāo)人須具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，或根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》【建市〔2020〕94  號】換發(fā)新證的建筑工程施工總承包乙級或以上資質(zhì)，以及建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的《安全生產(chǎn)許可證》。（提供有效期內(nèi)證書復(fù)印件并加蓋公章）。
（2）項(xiàng)目經(jīng)理要求：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有建筑工程專業(yè)二級或以上注冊建造師資格，具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類），未擔(dān)任其他在建項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。注：①提供項(xiàng)目經(jīng)理的注冊建造師電子證書（注：若項(xiàng)目經(jīng)理為一級建造師，提供的電子注冊證書需符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）的要求；若項(xiàng)目經(jīng)理為二級建造師，提供的電子注冊證書需符合建造師注冊地的規(guī)定）；②提供項(xiàng)目經(jīng)理的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）；③提供投標(biāo)截止時間前六個月以來任意三個月投標(biāo)單位為其繳納的社保證明。
（3）專職安全生產(chǎn)管理人員要求：專職安全生產(chǎn)管理人員須具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（C類）。注：①提供專職安全生產(chǎn)管理人員的安全生產(chǎn)考核合格證書（C類）；②提供投標(biāo)截止時間前六個月以來任意三個月投標(biāo)單位為其繳納的社保證明。
（4）其他人員要求：
技術(shù)負(fù)責(zé)人和生產(chǎn)經(jīng)理需具備建筑工程（或其相關(guān)類）中級及以上職稱。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)主要人員均無在建工程（包括：項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)經(jīng)理、專職安全生產(chǎn)管理人員），且保證常駐項(xiàng)目現(xiàn)場，不得擅自更換，本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)包，未經(jīng)甲方同意不得分包。注：①提供團(tuán)隊(duì)人員名單；②提供項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)主要人員均無在建工程的承諾函；③提供投標(biāo)截止時間前六個月以來任意三個月投標(biāo)單位為團(tuán)隊(duì)成員繳納的社保證明。
3.1.10.2業(yè)績要求：
（1）企業(yè)業(yè)績要求：投標(biāo)人近五年（2020年12月01日至今，以竣工驗(yàn)收時間為準(zhǔn)）承擔(dān)過合同金額不低于1800萬元的公共建筑類裝修改造（非新建項(xiàng)目）類項(xiàng)目業(yè)績。注：①提供合同復(fù)印件（合同提供內(nèi)容至少包括項(xiàng)目名稱、合同內(nèi)容、合同金額、簽字蓋章頁等能證明滿足業(yè)績要求的關(guān)鍵頁）；②提供工程費(fèi)用支付（其中一次即可）發(fā)票存根復(fù)印件；③提供竣工驗(yàn)收報告（竣工項(xiàng)目名稱、蓋章頁、驗(yàn)收時間等能夠證明合同業(yè)績的關(guān)鍵頁）；④工程結(jié)算單（甲乙雙方蓋章）。
（2）項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績要求：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近五年（2020年12月01日至今，以竣工驗(yàn)收時間為準(zhǔn)）以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)過合同金額不低于1800萬元的公共建筑類裝修改造（非新建項(xiàng)目）類項(xiàng)目業(yè)績。注：①提供合同復(fù)印件（合同提供內(nèi)容至少包括項(xiàng)目名稱、合同內(nèi)容、合同金額、項(xiàng)目經(jīng)理身份、簽字蓋章頁等能證明滿足業(yè)績要求的關(guān)鍵頁）；②提供工程費(fèi)用支付（其中一次即可）發(fā)票存根復(fù)印件；③提供竣工驗(yàn)收報告（竣工項(xiàng)目名稱、蓋章頁、驗(yàn)收時間等能夠證明合同業(yè)績的關(guān)鍵頁），若竣工驗(yàn)收報告中項(xiàng)目經(jīng)理名字與合同中不一致，以竣工驗(yàn)收報告中的為準(zhǔn)；④工程結(jié)算單（甲乙雙方蓋章）；⑤企業(yè)業(yè)績與項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績可重復(fù)計(jì)算。

3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一

(1)與本項(xiàng)目其他供應(yīng)商的單位負(fù)責(zé)人為同一人。
(2)與本項(xiàng)目其他供應(yīng)商存在直接控股關(guān)系。
(3)與本項(xiàng)目其他供應(yīng)商存在管理關(guān)系。
(4)近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中存在以下嚴(yán)重不良情形:
①被本項(xiàng)目所在地省級以上行業(yè)主管部門依法暫停、取消投標(biāo)或禁止參加采購活動的。
②處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)。
③進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力情形的。
④根據(jù)公司供應(yīng)商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期內(nèi)的。

3.3 本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加招標(biāo)活動

聯(lián)合體各方按照其分工協(xié)議，應(yīng)當(dāng)滿足本條第3.1款規(guī)定的相應(yīng)條件和要求；聯(lián)合體各方均不得存在本條第3.2款規(guī)定的情形；聯(lián)合體各方不得以自己名義單獨(dú)提交投標(biāo)文件，或參加其他聯(lián)合體參與本項(xiàng)目招標(biāo)活動。否則，相關(guān)投標(biāo)文件均無效。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時間

從2026-01-09 18:00:00起至2026-01-20 18:00:00止（北京時間）