置業(yè)公司北京昌平中心西區(qū)電梯維保服務(wù)項目現(xiàn)對該項目進(jìn)行國內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

    2.1 項目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1項目概況及招標(biāo)范圍：置業(yè)公司北京昌平中心，以下簡稱西區(qū)，坐落在北京昌平區(qū)未來科學(xué)城,項目占地295畝，規(guī)劃總建筑面積24.31萬平方米，分為培訓(xùn)中心及物業(yè)管理服務(wù)。其中，培訓(xùn)中心占地7萬平米，分布區(qū)域為201、202、302和310號樓內(nèi)，擁有客房424間，是一家集住宿、餐飲、會議、康樂為一體的綜合型培訓(xùn)中心。物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域包括101號寫字樓、301、303-309號研發(fā)圍樓和311、312、313三個實驗廠房，于2012年底全面建成并投入使用。隨著時間的推移，電梯的機(jī)械和電氣部件老化、性能下降，故障頻率升高。為使電梯達(dá)到更好運(yùn)行效果，消除安全隱患，提高穩(wěn)定性及安全性，擬委托專業(yè)單位維護(hù)保養(yǎng)。

（1）西區(qū)迅達(dá)電梯（45臺）維保服務(wù)：半包維保，包含了對設(shè)備進(jìn)行定期巡視檢查、保養(yǎng)，及時消除設(shè)備的各種缺陷、臨時搶修等，持續(xù)保持設(shè)備的良好狀態(tài)，確保設(shè)備安全、穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。維保中零配件單次更換1000 元（含 1000 元）以下的，由維保單位承擔(dān)，包含在維保服務(wù)費(fèi)內(nèi)。零配件單次更換超過1000元（及以上）的，經(jīng)甲方確認(rèn)后據(jù)實結(jié)算。

（2）西區(qū)通力電梯（15臺）維保服務(wù)：半包維保，包含了對設(shè)備進(jìn)行定期巡視檢查、保養(yǎng)，及時消除設(shè)備的各種缺陷、臨時搶修等，持續(xù)保持設(shè)備的良好狀態(tài)，確保設(shè)備安全、穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。維保中零配件單次更換1000 元（含 1000 元）以下的，由維保單位承擔(dān)，包含在維保服務(wù)費(fèi)內(nèi)。零配件單次更換超過1000元（及以上）的，經(jīng)甲方確認(rèn)后據(jù)實結(jié)算。

（3）西區(qū)菱電電梯（1臺）維保服務(wù)：全包維保，包含了對設(shè)備進(jìn)行定期巡視檢查、保養(yǎng)，及時消除設(shè)備的各種缺陷、臨時搶修等，持續(xù)保持設(shè)備的良好狀態(tài)，確保設(shè)備安全、穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。此臺電梯為新安裝電梯（2024年安裝），結(jié)構(gòu)簡單（2層2站），安裝在305樓1層餐廳，（依照業(yè)主委托要求開展相關(guān)維保工作）。

（4）電梯年檢相關(guān)工作；按時保質(zhì)保量完成電梯年檢換證等相關(guān)工作，電梯年檢費(fèi)用甲方已經(jīng)按照屬地特檢所電梯年檢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明價格，乙方報價時不作調(diào)整，檢測費(fèi)用以實際發(fā)生據(jù)實結(jié)算。

（5）會議保障相關(guān)工作：維保單位提供園區(qū)內(nèi)電梯設(shè)備設(shè)施重大會議保障服務(wù)，每年昌平中心會舉辦各類重大會議約十次，如集團(tuán)工作會、各類國際論壇等，維保單位在會議開始前要對電梯設(shè)備進(jìn)行重點(diǎn)檢查，并在會議期間增加值守保駕人員2-3人（根據(jù)甲方要求確定人數(shù)），確保會議電梯安全萬無一失。費(fèi)用包含在維保服務(wù)費(fèi)內(nèi)。

（6）甲方有償提供工作餐、駐場人員宿舍及水電暖能源費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：餐費(fèi)：30元/人*天。住宿費(fèi)：1000元/間*月（6-8人間，不足整月的按整月結(jié)算），若住宿人員較少時，與我司人員合住，按照每人125元/月*人收取住宿費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)為其所屬住宿員工提供統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的床上用品。水電暖能源費(fèi)30元/人*月；所有員工統(tǒng)一著工裝上班，工裝由甲方提出具體要求且提供工裝樣衣，乙方按照甲方要求及樣衣配置相應(yīng)工裝，配置工裝費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

2.1.2服務(wù)地點(diǎn)：北京市昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)未來科學(xué)城新能源技術(shù)研究院院內(nèi)。

2.1.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起3年。 

    2.2 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

    【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績要求：2021年1月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有已完成的單個合同金額不低于人民幣100萬元的電梯維保合同業(yè)績2份，投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同和對應(yīng)的用戶證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁；用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標(biāo)的物已履約完成的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。

    【4】信譽(yù)要求：/

    【5】項目負(fù)責(zé)人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

招標(biāo)文件開始購買時間2025-12-31 15:00:00，招標(biāo)文件購買截止時間2026-01-09 16:00:00。