北京聚鴻物業(yè)管理有限公司上海分公司2026-2028年保潔清洗服務(wù)采購項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為企業(yè)自籌本工程已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

標(biāo)段包1：上海大廈保潔清洗服務(wù)

2.1建設(shè)地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)世博館路200號上海大廈

2.2規(guī)    模：  / 

2.3招標(biāo)范圍：

本項(xiàng)目保潔清洗服務(wù)項(xiàng)目主要包括：大廈內(nèi)部及外圍的日常保潔（含入室保潔、布藝沙發(fā)清洗）、地毯清洗、石材養(yǎng)護(hù)、幕墻清洗。

（1）日常保潔服務(wù)（含入室保潔但不包括所有餐廳的保潔工作），包括但不限于整個(gè)大廈內(nèi)的辦公區(qū)域（含物業(yè)辦公室）、公共區(qū)域、地下室、坡道、高位（1.5米以下）、所有衛(wèi)生間、客梯內(nèi)外、貨梯內(nèi)外、對外門戶、大堂、所有辦公室及會議室家具、房間及公共走廊地毯、樓頂平臺、樓內(nèi)設(shè)備層、外圍地面、人行道、廣場、水池、各種標(biāo)識等日常清潔、保潔、搬運(yùn)擺放工作、A座17F接待室18張布藝沙發(fā)每年現(xiàn)場清洗1次。

（2）地毯清洗服務(wù)包括：A座105展示廳1間、A座109接待室1間、A座7F會議室1間、A座16F會議室1間、A座17F接待室1間、17F會議室1間、B1F多功能廳、B1F餐廳包間3間。其中B1F多功能廳、A座7F、16F、17F的地毯每年清洗1次，A座105、109的地毯按需清洗，其余區(qū)域每年2次。

（3）石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)包括，上海大廈A座地上部分、B座地上部分及地下部分，共計(jì)11666㎡。其中地上部分約10295㎡，地下部分約1371㎡。服務(wù)范圍所涉石材類型詳見技術(shù)規(guī)范書。

（4）幕墻清洗服務(wù)包括：A座70米高建筑物玻璃外幕墻及外掛石材、B座49米高建筑物玻璃外幕墻及外掛石材、A座與B座連廊、地下樓層幕墻、雨棚等共21450㎡，幕墻外不銹鋼裝飾管14310米，一年清洗2次。A、B座大堂/中庭、下沉式廣場內(nèi)高空玻璃外幕墻15700㎡，A、B座中庭搪瓷面柱及橫梁8131㎡，每年清洗1次。其中雨棚不銹鋼結(jié)構(gòu)在整個(gè)項(xiàng)目期間需使用不銹鋼專用清洗劑清洗1次。

2.4服務(wù)地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)世博館路200號上海大廈

2.5服務(wù)期：

（1）本項(xiàng)目采購期為叁年，自2026年1月1日至2028年12月31日。

（2）合同按年度一年一簽。發(fā)包人每年進(jìn)行年度服務(wù)考核，如承包人滿足合同要求，可繼續(xù)簽訂下一年服務(wù)合同，直至采購期之截止日止;如承包人在上壹年度服務(wù)未滿足合同要求，發(fā)包人有權(quán)單方面解除終止合同，并重新招標(biāo)。

（3）如發(fā)包人與業(yè)主服務(wù)合同結(jié)束，本合同一并終止。

標(biāo)段包2：燃機(jī)公司保潔服務(wù)

2.1建設(shè)地點(diǎn)：上海市寶山區(qū)盛石路298號

2.2規(guī)    模：  / 

2.3招標(biāo)范圍：

（1）做好電廠辦公區(qū)域、值班室、餐廳、會議室、廁所、樓道等室內(nèi)場所的地面、桌椅、窗簾、地毯等設(shè)施的日常保潔、來訪接待、洗衣、縫補(bǔ)等服務(wù)工作，詳見技術(shù)規(guī)范書。

（2）完成發(fā)包人臨時(shí)交辦的其他工作。

2.4服務(wù)地點(diǎn)：上海市寶山區(qū)盛石路298號

2.5服務(wù)期：

（1）本項(xiàng)目采購期為叁年，自2026年1月1日至2028年12月31日。

（2）合同按年度一年一簽。發(fā)包人每年進(jìn)行年度服務(wù)考核，如承包人滿足合同要求，可繼續(xù)簽訂下一年服務(wù)合同，直至采購期之截止日止;如承包人在上壹年度服務(wù)未滿足合同要求，發(fā)包人有權(quán)單方面解除終止合同，并重新招標(biāo)。

（3）如發(fā)包人與業(yè)主服務(wù)合同結(jié)束，本合同一并終止。

本項(xiàng)目采用“兼投不兼中”的方式，按照標(biāo)段順序依次推薦中標(biāo)候選人。每名投標(biāo)人只能在1個(gè)標(biāo)段中被推薦為第一中標(biāo)候選人，推薦為第一中標(biāo)候選人后，可參加后續(xù)標(biāo)段評審和排序，但不再推薦為中標(biāo)候選人。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；

3.1.2 投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：

(1) 沒有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；

(2) 沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；

(3) 在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標(biāo)或騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。

(6) 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

3.2 專用資格條件

標(biāo)段包1：上海大廈保潔清洗服務(wù)

3.2.1業(yè)績要求：

投標(biāo)人自2020年1月1日至今(以合同簽訂日期為準(zhǔn)）須具有至少3項(xiàng)保潔服務(wù)類業(yè)績，且每項(xiàng)業(yè)績總金額不少于300萬元；另須提供至少一項(xiàng)含幕墻清洗類服務(wù)業(yè)績，可在已提供保潔類服務(wù)業(yè)績中體現(xiàn)。需附合同業(yè)績復(fù)印件（合同至少包括反映合同內(nèi)容頁以及簽字蓋章頁）業(yè)績證明材料，并同時(shí)提供結(jié)算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位可提供撥款憑證），否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。

3.2.2本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

標(biāo)段包2：燃機(jī)公司保潔服務(wù)

3.2.1業(yè)績要求：

投標(biāo)人自2020年1月1日至今（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）須具有至少3項(xiàng)保潔服務(wù)類業(yè)績，且每項(xiàng)業(yè)績總金額不少于100萬元，需附合同業(yè)績復(fù)印件（合同至少包括反映合同內(nèi)容頁以及簽字蓋章頁）業(yè)績證明材料，并同時(shí)提供結(jié)算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位可提供撥款憑證），否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。

3.2.2本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2025年 11月29日9:00起至2025年12月6日17:00止。