山東置業(yè)有限公司山東電力辦公樓項目部客服、維修、保潔服務業(yè)務外委服務公開招標資金來源為自籌本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1 項目概況：本項目主要為山東電力辦公樓項目部提供客服、維修、保潔等物業(yè)保障服務。山東電力辦公樓項目部主要負責山東電力有限公司辦公樓的后勤服務保障工作含地上19個樓層，負一、二、三層車庫以及附屬公共區(qū)域（樓宇周邊園區(qū)）。其中管理面積：辦公樓建筑面積41497.34平方米；附屬公共區(qū)域面積10214.79平方米。

招標范圍：本次采購主要為山東電力辦公樓項目部客服、維修、保潔服務等后勤保障服務工作，主要包括客服、維修、保潔服務。

本項目日常服務最低配置人數不得少于31人（含兼職現場負責人1名，作為對接本項目的負責人），其中客服不得少于8人（包含客服班長不少于1名，客服不少于7名）、維修不得少于9人（包含維修領班不少于1名，維修班長不少于1名，綜合維修不少于5名，綜合弱電維修不少于2人）、保潔不得少于14人（包含保潔領班不少于1名，保潔班長不少于1名，保潔不少于12名）。

2.1.2 服務地點：濟南市歷下區(qū)經十東路9777號魯商國奧城1號樓。

2.1.3 服務期限：保潔24個月；維修和客服23個月。

注：因本項目各部分服務期限不同，投標函中服務期限可填寫為“滿足招標文件要求”。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業(yè)績要求：

    【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務要求：/

    【3】業(yè)績要求：2022年12月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣500萬元的物業(yè)服務合同（合同范圍須包含保潔服務）業(yè)績2份，投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關鍵信息頁。（若合同未體現合同金額須補充提供中標通知書或與合同對應的用戶證明材料加蓋用戶公章）

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

招標文件開始購買時間2025-11-30 15:00:00，招標文件購買截止時間2025-12-05 16:00:00。