北京熱電廠2026年辦公區(qū)域、生活區(qū)域等物業(yè)管理服務招標【重新招標】已由項目審批機關批準，項目資金為企業(yè)自籌,本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況
2.1.1本標項目名稱：北京熱電廠2026年行政樓、檔案信息中心、生產(chǎn)管理樓等區(qū)域物業(yè)管理服務招標標段包2
2.1.2服務地點:北京市朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)觀音堂村900號
2.1.3項目簡況：北京熱電公司是是一座高效能發(fā)電、高品質(zhì)供熱、高科技環(huán)保的現(xiàn)代綠色熱電聯(lián)產(chǎn)電廠。一期煤機共有四臺爐五臺機組，機組總?cè)萘繛?45MW。其中#1機組容量為165MW，#2機組容量為165MW。#3機組容量為220MW，#4機組容量為220MW，#5機組（后置機）容量為75MW。供熱能力1764MW，外供工業(yè)蒸汽最大流量500噸/小時。一期熱水爐共4臺，每臺116MW。二期燃機為由三菱M701F4型燃機組成的燃氣-蒸汽聯(lián)合循環(huán)二拖一供熱機組，總體配置為：2臺M701F4型燃機、2臺340MW燃氣輪發(fā)電機、2臺余熱鍋爐、1臺供熱蒸汽輪機和1臺320MW蒸汽輪發(fā)電機，燃料為天然氣。三期燃機為由三菱M701F5型燃機組成的燃氣-蒸汽聯(lián)合循環(huán)二拖一供熱機組，總體配置為：2臺M701F5型燃機、2臺380.8MW燃氣輪發(fā)電機、2臺余熱鍋爐、1臺供熱蒸汽輪機和1臺362.5MW蒸汽輪發(fā)電機，燃料為天然氣。三期熱水爐共6臺，每臺116MW。
2.1.4服務期:HNZB2025-11-1-439-01北京熱電廠2026年行政樓、檔案信息中心、生產(chǎn)管理樓等區(qū)域物業(yè)管理服務招標標段包2服務期：2026年1月1日至2026年12月31日。
2.1.5標段劃分1個標段：
項目名稱：北京熱電廠2026年行政樓、檔案信息中心、生產(chǎn)管理樓等區(qū)域物業(yè)管理服務招標標段包2；
2.2招標范圍:北京熱電廠2026年行政樓、檔案信息中心、生產(chǎn)管理樓等區(qū)域物業(yè)管理服務招標標段包2：燃機集控樓、行政樓、檔案信息中心、生產(chǎn)管理樓、食堂（含多功能廳及二三層工會房間）、物資樓、小院、治安消防監(jiān)控樓、司機班等區(qū)域物業(yè)管理服務（含全廠非生產(chǎn)區(qū)域生活垃圾收集、分類及全廠化糞池清理）。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
(1)投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
(2)投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
1)沒有處于被行政主管部門責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；
2)沒有處于行政主管部門系統(tǒng)內(nèi)單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內(nèi)；
3)在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
4)未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單；
5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。
6)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
(1)業(yè)績要求：投標人自2023年1月1日起至今（以合同簽訂時間為準），須具有兩個及以上后勤管理或物業(yè)服務或保潔服務類業(yè)績，需附合同業(yè)績復印件（合同至少包括反映合同內(nèi)容頁以及簽字蓋章頁）業(yè)績證明材料，并同時提供結(jié)算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位可提供撥款憑證），否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。
(2)本項目不允許聯(lián)合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2025年11月25日00時00分起至2025年12月02日23時59分止。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況
2.1.1本標項目名稱：北京熱電廠2026年行政樓、檔案信息中心、生產(chǎn)管理樓等區(qū)域物業(yè)管理服務招標標段包2
2.1.2服務地點:北京市朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)觀音堂村900號
2.1.3項目簡況：北京熱電公司是是一座高效能發(fā)電、高品質(zhì)供熱、高科技環(huán)保的現(xiàn)代綠色熱電聯(lián)產(chǎn)電廠。一期煤機共有四臺爐五臺機組，機組總?cè)萘繛?45MW。其中#1機組容量為165MW，#2機組容量為165MW。#3機組容量為220MW，#4機組容量為220MW，#5機組（后置機）容量為75MW。供熱能力1764MW，外供工業(yè)蒸汽最大流量500噸/小時。一期熱水爐共4臺，每臺116MW。二期燃機為由三菱M701F4型燃機組成的燃氣-蒸汽聯(lián)合循環(huán)二拖一供熱機組，總體配置為：2臺M701F4型燃機、2臺340MW燃氣輪發(fā)電機、2臺余熱鍋爐、1臺供熱蒸汽輪機和1臺320MW蒸汽輪發(fā)電機，燃料為天然氣。三期燃機為由三菱M701F5型燃機組成的燃氣-蒸汽聯(lián)合循環(huán)二拖一供熱機組，總體配置為：2臺M701F5型燃機、2臺380.8MW燃氣輪發(fā)電機、2臺余熱鍋爐、1臺供熱蒸汽輪機和1臺362.5MW蒸汽輪發(fā)電機，燃料為天然氣。三期熱水爐共6臺，每臺116MW。
2.1.4服務期:HNZB2025-11-1-439-01北京熱電廠2026年行政樓、檔案信息中心、生產(chǎn)管理樓等區(qū)域物業(yè)管理服務招標標段包2服務期：2026年1月1日至2026年12月31日。
2.1.5標段劃分1個標段：
項目名稱：北京熱電廠2026年行政樓、檔案信息中心、生產(chǎn)管理樓等區(qū)域物業(yè)管理服務招標標段包2；
2.2招標范圍:北京熱電廠2026年行政樓、檔案信息中心、生產(chǎn)管理樓等區(qū)域物業(yè)管理服務招標標段包2：燃機集控樓、行政樓、檔案信息中心、生產(chǎn)管理樓、食堂（含多功能廳及二三層工會房間）、物資樓、小院、治安消防監(jiān)控樓、司機班等區(qū)域物業(yè)管理服務（含全廠非生產(chǎn)區(qū)域生活垃圾收集、分類及全廠化糞池清理）。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
(1)投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
(2)投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
1)沒有處于被行政主管部門責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；
2)沒有處于行政主管部門系統(tǒng)內(nèi)單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內(nèi)；
3)在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
4)未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單；
5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。
6)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
(1)業(yè)績要求：投標人自2023年1月1日起至今（以合同簽訂時間為準），須具有兩個及以上后勤管理或物業(yè)服務或保潔服務類業(yè)績，需附合同業(yè)績復印件（合同至少包括反映合同內(nèi)容頁以及簽字蓋章頁）業(yè)績證明材料，并同時提供結(jié)算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位可提供撥款憑證），否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。
(2)本項目不允許聯(lián)合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2025年11月25日00時00分起至2025年12月02日23時59分止。
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手 機：18701298819 (微信同號)
咨詢電話：010-51957412
相關附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx
