西安熱工院生產項目西影路辦公區(qū)2026-2029年度物業(yè)服務招標已由項目審批機關批準，項目資金為企業(yè)自籌,本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點: 陜西省,西安市
2.2 規(guī) 模: 西安熱工研究院有限公司西影路辦公區(qū)位于西安西影路32號，包括職工之家、配電室、道路、綠化等總面積22725.31㎡，其中建筑面積4528㎡，道路面積4670.26㎡，綠化面積13527.05㎡。
2.3 標段劃分: 西安熱工院生產項目西影路辦公區(qū)2026-2029年度物業(yè)服務招標標段包1
2.4 服務地點: 陜西省,西安市西安熱工研究院有限公司西影路辦公區(qū)位于西安西影路32號。
2.5 服 務 期: 3年。本合同試用期為3個月，試用期內若乙方達不到試用期考核要求，甲方可以直接解除合同，且不承擔任何違約責任；甲方有權選聘排名第2的中標候選人，如若同上，甲方有權可選聘排名第3的中標候選人。試用期滿后，甲方對乙方物業(yè)服務進行服務質量考評，考評結果符合合同約定的解除條件，甲方可以在合同未到期情況下終止本合同項下的全部或任何部分的服務，且不構成違約。
2.6 招標范圍:
2.6.1房屋建筑維修、養(yǎng)護和管理。包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、各類門窗、圍欄、透視墻、休閑座椅、花園長廊、戶外垃圾桶、活動健身器材、兒童游樂設施等。
2.6.2設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。包括高低壓供配電、照明、供暖、給排水、健身設施、污水管道井、設備用房、路燈等。消防設施的日常更換、維修、保養(yǎng)和管理。
2.6.3樓內部位和相關場地(樓道、地面石材、衛(wèi)生間、墻面、天花、燈具、標牌、工具、器材、設備間、樓外墻面、玻璃門窗、樓頂、道路、地面、綠化區(qū)域、活動場地、活動器械、休閑座椅、標識物、逃生通道、停車場)的清潔衛(wèi)生，垃圾收集、清運，雨、污水管道的疏通清理；除“四害”管理和衛(wèi)生消毒。
2.6.4綠化養(yǎng)護及管理。包括灌溉、排水、松土、施肥、殺菌、滅害、修剪、造型、除草、清潔、移栽移種、補栽補種、病蟲害防治、季節(jié)性防護。
2.6.5協調與相關地方政府管理部門的公共關系。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1)沒有處于被行政主管部門責令停產、停業(yè)或進入破產程序；
(2)沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；
(3)在信用中國網站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
(4)未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單；
(5)未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。
(6)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1資質等級要求：無
3.2.2業(yè)績要求：自2020年1月1日（以合同簽訂時間為準）以來，投標人至少具有1項物業(yè)服務項目業(yè)績，需附合同業(yè)績復印件（合同至少包括反映上述合同內容頁以及簽字蓋章頁）業(yè)績證明材料，并同時附業(yè)績的結算發(fā)票或階段性發(fā)票（事業(yè)單位可提供撥款憑證），否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。
3.2.3本項目不允許聯合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2025年11月11日09時00分起至2025年12月01日09時00分止。
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相關附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx
