標段名稱

招標范圍

招標信息服務(wù)費
（元）

珠海市格潤高科技有限公司
2025-2028 年后勤物業(yè)

（1）在征得甲方同意的情況下，開展與租賃相關(guān)的業(yè)務(wù)，包括對外招租、租金催繳、租戶管理等工作。保證租金及時足額回收，力爭實現(xiàn)收益增長。

（2）在征得甲方同意的情況下，對園區(qū)內(nèi)公共部分及租戶的水電費進行統(tǒng)籌管理，按時準確抄表統(tǒng)計核算、擬定收費方案及收費明細，催繳相關(guān)費用，保證珠海格潤公司水電費不出現(xiàn)虧損。

（3）根據(jù)甲方關(guān)于安全管理的相關(guān)規(guī)定，加強日常巡檢，完善各類安全臺賬、記錄及工作票要求，落實各項安全措施，加強對園區(qū)的全方位管理。

（4）在甲方授權(quán)下，代表甲方開展必要的對外聯(lián)絡(luò)，及時應(yīng)對解決政府相關(guān)部門檢查、協(xié)調(diào)工作，維護公司權(quán)益。

（5）合同期內(nèi)，應(yīng)依據(jù)珠海格潤實際情況，及時妥善完成園區(qū)內(nèi)公用部位、公共設(shè)施設(shè)備的維修、維護及更換，且承擔不小于3600 元/年的相關(guān)費用。對園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域部分的維修養(yǎng)護計劃及報價單應(yīng)報公司審議通過后實施，如未按標準開展維修養(yǎng)護工作，年度累計差

額費用將在服務(wù)合同履行周期的最后一個月，從服務(wù)費用中扣除。

（6）物業(yè)公司使用珠海格潤公司辦公設(shè)備、設(shè)施需保證完好，發(fā)生損壞需賠償，物業(yè)管理辦公所需耗材由物業(yè)公司自行承擔。

（7）服務(wù)期內(nèi)保證珠海格潤公司通訊與網(wǎng)絡(luò)暢通使用，相關(guān)費用由物業(yè)公司承擔。

（8）負責房屋建筑場地共用部位的日常維修服務(wù)，包括但不限于配電室操作、疏通更換上下水管道及閥門、門窗及照明設(shè)施的維修更換、污水溝清理等其他日常維修工作；負責廠區(qū)內(nèi)各承租單位房租的催繳、水電費用的抄表統(tǒng)計及結(jié)算工作；
（9）房屋建筑場地共用部位及設(shè)備設(shè)施的保潔，要隨時保持清潔，無樹葉、無積灰、無雜物及積水，排水設(shè)施暢通，做好垃圾分類相關(guān)工作，按要求進行信息統(tǒng)計等安全防控工作；
（10）門崗執(zhí)勤、場地看護按時進行安全巡視等保安工作，對出入廠內(nèi)的人員和車輛進行核查，門前、辦公樓、停車場秩序管理，定期對辦公樓進行巡檢排查，及時發(fā)現(xiàn)處置附近重點區(qū)域不安全隱患，防止無關(guān)人員進入，確保崗位安全。對安保范圍進行全天候安全值守檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處置，對進入車輛、人員按要求進行登記核實、檢查，保證良好秩序，防止物資被盜。

（11）房屋建筑場地共用設(shè)施設(shè)備的日常維修服務(wù)，包括但不限于配電室操作、疏通更換上下水管道及閥門、門窗及照明設(shè)施的維修更換、污水溝清理等其他日常維修工作；
（12）安保崗位需進行三班輪倒，每班2 人；保潔及維修崗位需符合年齡要求，每班1 人；
（13）法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項。

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標段名稱

資格要求

珠海市格潤高科技有限公司2025-2028 年后勤物業(yè)

基本資格要求：
（1）投標人具有獨立訂立合同的資格；
（2）投標人經(jīng)營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網(wǎng)站網(wǎng)站查詢?yōu)闇? 沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導(dǎo)致中標后無法履行合同的被責令停產(chǎn)停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
（3）投標人近36 個月內(nèi)(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；
（4）投標人應(yīng)具有完善的質(zhì)量保證體系、環(huán)境保障體系、職業(yè)健康安全管理體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書。

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標段投標；

專項資格要求：
(1)投標人應(yīng)具有近5 年內(nèi)(自投標截止日起往前推算，以合同簽訂時間為準)至少5 個寫字樓或辦公樓或工業(yè)園區(qū)或商業(yè)樓的物業(yè)服務(wù)業(yè)績(需提供合同復(fù)印件(包括合同首頁、服務(wù)范圍、簽字頁);
（2)本標段不接受聯(lián)合體投標;