業(yè)主， 資金已落實，項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標，有意向的潛在投標人（以下簡稱投標人）可前來投標。

一、采購內(nèi)容及預(yù)算

1、本項目采購內(nèi)容為無錫郵區(qū)中心物業(yè)管理服務(wù)，外包范圍為辦公樓、生活樓、生產(chǎn)樓及大院內(nèi)公共區(qū)域內(nèi)的保潔、保安、工程維修、消控室值守、高壓配電房值守、綠化養(yǎng)護及其他服務(wù)等。

2、本項目采購總預(yù)算380萬元，服務(wù)期限1年。

3、本項目不劃分標包。

4、本項目設(shè)置采購限價：

（1）固定服務(wù)內(nèi)容按面積綜合單價報價，限價0.0643元/平方米/天。固定單價，服務(wù)面積暫按158344平方米（其中建筑面積105000㎡，大院內(nèi)場地面積58344㎡）。

如采購人需求調(diào)整，可增加或減少服務(wù)區(qū)域范圍，供應(yīng)商應(yīng)予以相應(yīng)調(diào)整和響應(yīng)，按面積綜合單價結(jié)算。

（2）臨時服務(wù)：按小時單價報價，日常（突發(fā)事件等）限價24元/小時，雙十一高量期間（11月1日-11月5日，11月11日-11月15日）限價29元/小時。根據(jù)采購人臨時任務(wù)要求增加的服務(wù)人員按小時工資另計服務(wù)費，工時數(shù)據(jù)為經(jīng)雙方確認的考勤表。

注：合同價款已包括但不限于供應(yīng)商在合同期內(nèi)為履行義務(wù)所支出的各類人員薪酬、加班費、福利費、意外險、高溫費、節(jié)假日補貼以及國家規(guī)定的社會保險、管理費、培訓(xùn)費、通訊費、勞保用品、合理利潤、各類稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)由供應(yīng)商承擔(dān)的費用，采購人不再支付其他費用。在合同期內(nèi)不因繳費基數(shù)、最低工資標準、替班、加班及節(jié)假日等因素調(diào)整而變動中標價格。

二、投標人資格要求

2.1投標人須是在中華人民共和國境內(nèi)依照《中華人民共和國公司法》注冊的、法律上和財務(wù)上獨立的企業(yè)或組織。提供有效的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；

2.2投標人須具有一般納稅人資格。提供相關(guān)證明材料加蓋公章。

2.3參加采購活動近三年內(nèi)（成立時間不足三年的、自成立時間起）無重大事故、在經(jīng)營活動中無重大違法、違規(guī)記錄。查詢

2.4投標人須自行通過信用中國（ /）進行信用查詢，若有被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件失信主體、企業(yè)經(jīng)營異常名錄失信行為記錄名單的記錄，嚴禁參與本項目投標。提供查詢結(jié)果的清晰截屏圖片，并加蓋公章。

2.5投標人須在無錫地區(qū)設(shè)有固定的經(jīng)營場所或承諾中標后在無錫地區(qū)設(shè)置固定經(jīng)營場所。提供在無錫地區(qū)設(shè)有固定的經(jīng)營場所證明材料或加蓋單位公章的承諾書，格式自擬。

2.6投標人提供以下內(nèi)容承諾書并加蓋公章：

（1）投標人須遵守《中華人民共和國招標投標法》及其它相關(guān)的國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，具有良好的信譽和誠實的商業(yè)道德。

（2）投標人須具備為本項目提供服務(wù)的能力，能夠滿足本次項目招標文件中提出的相關(guān)重要技術(shù)要求和服務(wù)標準。

（3）投標人與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加本項目采購活動：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)。

（4）本項目不接受被業(yè)主列入黑名單且在限制范圍內(nèi)的投標人投標。

（5）投標人單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一標包或者未劃分標包的同一項目采購活動。

2.7本項目不接受聯(lián)合體投標，且不得分包、轉(zhuǎn)包。提供承諾書并加蓋公章。

3. 資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標文件將被否決。

4.

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聯(lián)系人：李楊
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