一、項(xiàng)目基本信息

（一）項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目編號：ZHTC-ZZ-2023-1。

（三）招租

（四）招租范圍：中國涼都·月照養(yǎng)生養(yǎng)老基地天權(quán)苑、天權(quán)理療中心、大賣場房屋建筑及天璣康復(fù)社區(qū)地塊。

（五）承租單位數(shù)量：1家。

（六）招租項(xiàng)目概況：1.中國涼都·月照養(yǎng)生養(yǎng)老基地天權(quán)苑、天權(quán)理療中心、大賣場房屋建筑，總面積為41074.82㎡；2.中國涼都·月照養(yǎng)生養(yǎng)老基地天璣康復(fù)社區(qū)地塊用地面積約28622平方米，土地僅用于辦學(xué)配套設(shè)施建設(shè)（修建操場）。

（七）本項(xiàng)目為現(xiàn)狀招租，意向競租人競租前應(yīng)自行現(xiàn)場踏勘，并充分了解招租標(biāo)的物情況。

二、競租人須知

（一）中國涼都·月照養(yǎng)生養(yǎng)老基地天權(quán)苑、天權(quán)理療中心、大賣場房屋建筑與天璣康復(fù)社區(qū)地塊為一個整體招租，不能單獨(dú)對其中一個進(jìn)行競租。

（二）免租期:成交人享有3年的免租期，分為6次減免，每年減免6個月，減免滿3年為止。

（三）成交人須在合同簽訂當(dāng)日起5個工作日內(nèi)向甲方指定賬戶繳納人民幣壹佰伍拾萬元（￥1500000.00元）租賃保證金（不計(jì)息）。在乙方租賃期滿之日起7個工作日內(nèi)，房屋及其附屬設(shè)施無毀損的情況下，甲方一次性全額不計(jì)息退還給乙方。如房屋及其附屬設(shè)施有毀損的情況，甲方在扣除財(cái)物損失后退還給乙方。若租賃保證金不足以賠償甲方財(cái)物損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足甲方的財(cái)物損失。

（四）租金單價起租價：

1.中國涼都·月照養(yǎng)生養(yǎng)老基地天權(quán)苑、天權(quán)理療中心、大賣場房屋建筑按面積計(jì)算每月人民幣9.00元/平方米，租賃期內(nèi)每3年在上一個3年的基礎(chǔ)上遞增5%；

2.中國涼都·月照養(yǎng)生養(yǎng)老基地天璣康復(fù)社區(qū)地塊租金為包干價人民幣伍拾萬元/20年（￥500000.00/20年），租賃期內(nèi)固定不變（該部分單價不作為競爭報(bào)價，為固定報(bào)價，意向承租人成交后，該單價即為該部分租金成交價）。

（五）租金支付時間：

1.中國涼都·月照養(yǎng)生養(yǎng)老基地天權(quán)苑、天權(quán)理療中心、大賣場房屋建筑租金按年支付，成交競租人在合同簽訂當(dāng)日起5個工作日內(nèi)向甲方指定賬戶繳納減免半年后剩余的年租金，其余年份應(yīng)當(dāng)提前1月付清下一年度相應(yīng)的租賃費(fèi)用；

2.中國涼都·月照養(yǎng)生養(yǎng)老基地天璣康復(fù)社區(qū)地塊租金在合同簽訂當(dāng)日起5個工作日內(nèi)一次性向甲方指定賬戶繳納人民幣伍拾萬元（￥500000.00元）。

（六）租金支付方式：成交人應(yīng)當(dāng)在約定的支付租金日期前以銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金交付于招租人。

（七）租賃期限：簽訂租賃合同起20年。

（八）租賃期滿，承租方將房屋及所有設(shè)備完好交還招租方，若有損壞由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。

（九）其他事項(xiàng)

（1）租賃期間，招租人負(fù)責(zé)支付法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由招租人繳納的房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)。

（2）租賃期間，因成交人使用租賃房屋所產(chǎn)生的水電、衛(wèi)生、消防、安全、物業(yè)服務(wù)以及經(jīng)營所產(chǎn)生的各費(fèi)用，由成交人自行承擔(dān)和管理，成交人應(yīng)當(dāng)自收到相應(yīng)繳費(fèi)通知后按要求及時繳交，否則因此產(chǎn)生的滯納金、違約金及相關(guān)法律后果均由成交人承擔(dān)。

（3）參加競租者不得少于一名。競租人報(bào)價不得低于租金單價起租價，報(bào)價加價幅度為0.1元/平方米的整數(shù)倍，租金單價競價最高者確定為本次招租成交承租人，若競租人僅有一名，則按底價成交。

（4）承租人不得再次轉(zhuǎn)租。

（5）競租成功之日起30日歷天內(nèi)簽訂合同。

三、競租人資格要求

在中國境內(nèi)依法設(shè)立、合法存續(xù)的獨(dú)立法人；意向競租人只能單獨(dú)參與此次交易，不接受聯(lián)合體參與交易。

四、報(bào)名及招租文件的獲取

（一）報(bào)名時間：2023年3月16日至2023年3月21日每日上午09時00分至12時00分；下午14時00分至17時00分（北京時間，法定節(jié)假日除外）

（二） 上述資料須加蓋報(bào)名單位公章。

（四）方式：現(xiàn)場獲取

五、保證金情況

（一）競價保證金額（元）:100000.00

（二）競價保證金繳納時間:2023年3月16日14時00分-2023年3月22日14時30分（北京時間）

（三）競價保證金交納方式:競租人基本戶轉(zhuǎn)賬到以下賬戶

單位名稱:貴州眾合同誠項(xiàng)目管理

賬    號:327020100100034761

注：報(bào)名成功的競租人在轉(zhuǎn)賬時請備注“ZHTC-ZZ-2023-1競價保證金”

六、競價簽到截止時間、地點(diǎn)

（一）競價簽到截止時間：2023年3月22日14時30分（北京時間）

（二）

七、對本次招租提出詢問，

未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊。登錄成功后的在招標(biāo)會員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
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