6、拍賣成交后，由委托人負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付（以實(shí)物現(xiàn)狀交付）。拍賣傭金應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后1個(gè)工作日內(nèi)支付至我公司賬戶。

7、拍賣公司提供的圖片和資料僅供參考，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地查看標(biāo)的物。委托人及拍賣公司對(duì)買受人已知和未知的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

8、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，委托人、拍賣公司只對(duì)標(biāo)的物的合法性承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)標(biāo)的物品質(zhì)、質(zhì)量、數(shù)量等其他性質(zhì)承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)名即視為完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物存在的瑕疵（包括但不限于場(chǎng)地的各項(xiàng)證書、手續(xù)情況及現(xiàn)狀等），并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

五、租賃條件和標(biāo)的使用范圍

1、經(jīng)營(yíng)范圍與要求：自行投資，合法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，符合國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定，不經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

2、本場(chǎng)地可用作商業(yè)鋪面、辦公等（買受人變更場(chǎng)地用途的要經(jīng)委托人書面同意），不能用于經(jīng)營(yíng)污染大、噪音大和易燃易爆物品業(yè)態(tài)及國(guó)家禁止的行業(yè)，不能用作危險(xiǎn)品的存儲(chǔ)倉庫。

3、經(jīng)委托人書面同意后，買受人可自行根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改善或增設(shè)他物，改善或增加的費(fèi)用以及報(bào)批報(bào)建相關(guān)費(fèi)用均由買受人負(fù)責(zé)承擔(dān)，改造施工時(shí)不得損壞標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)安全，需遵守當(dāng)?shù)匾?guī)劃、消防、環(huán)保等要求，否則，因此造成的一切安全責(zé)任全部由買受人負(fù)責(zé)。改善或增設(shè)他物的形成物租期中止或?qū)脻M后無償歸委托人所有。

4、買受人自行辦理經(jīng)營(yíng)需要的一切證件，所需費(fèi)用由買受人負(fù)責(zé)，委托人可提供門店租賃證明協(xié)助辦理。

5、買受人對(duì)承租場(chǎng)地的周邊環(huán)境負(fù)有日常清掃、保潔的義務(wù)，并負(fù)責(zé)實(shí)行門前三包，服從委托人的各項(xiàng)日常事務(wù)管理，遵守管理的各規(guī)章制度，維護(hù)好經(jīng)營(yíng)秩序。

6、在承租期間，買受人必須嚴(yán)格遵守安全規(guī)定，報(bào)裝消防安全、環(huán)保等相關(guān)設(shè)施，做好門店的安全保護(hù)，做好防火、防盜、防毒等工作；為保障消防安全，租賃場(chǎng)地不能居住及留宿。如委托人主管部門或安監(jiān)、消防、環(huán)保等部門就租賃場(chǎng)地下達(dá)整改通知的，買受人必須按通知限時(shí)整改，未能按時(shí)整改的以及違反上述約定的，委托人有權(quán)單方面解除租賃合同。

7、買受人要按照國(guó)家規(guī)定繳納一切政策規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)（如租賃稅），委托人不承擔(dān)承租期間一切政策規(guī)定繳納的費(fèi)用。

8、在租賃期間，因不可抗力原因（如自然災(zāi)害、國(guó)家征收、城建規(guī)劃）導(dǎo)致場(chǎng)地不能按期經(jīng)營(yíng)，則自行終止合同，因此造成的損失由雙方自行承擔(dān)，委托人不需對(duì)買受人做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；如因政府政策性要求涉及到有政策賠償?shù)?，原?chǎng)地建筑及土地賠償費(fèi)用有委托人享有，買受人出資裝修改造的不動(dòng)產(chǎn)物品由買受人享有。

9、租賃合同屆滿或買受人提前違約等其他原因提前解除合同的，買受人對(duì)場(chǎng)地及附著物的擴(kuò)建等資產(chǎn)無償歸委托人所有，委托人不對(duì)買受人作任何補(bǔ)償，如委托人不需要買受人擴(kuò)建的附著物等資產(chǎn)的，委托人有權(quán)要求買受人將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

六、標(biāo)的成交簽訂合同的時(shí)間、押金、方式

拍賣成交后，買受人應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂租賃合同，一次性支付押金、首期租金等費(fèi)用（押金按不少于成交年租金的三個(gè)月租金額收取，租金按年度提前10天交付），逾期不簽訂或未支付完前述款項(xiàng)的視為放棄買受人權(quán)利，所交保證金不予退還，委托人有權(quán)將租賃物另行安排。

七、拍賣方式

通過中拍平臺(tái) 進(jìn)行本次拍賣，并按照中拍平臺(tái)的網(wǎng)絡(luò)拍賣流程、競(jìng)買須知等，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行。

八、拍賣流程

登錄中拍平臺(tái)，閱讀拍賣公告和競(jìng)買須知→聯(lián)系拍賣公司咨詢、展示看樣→將保證金繳納至賬戶，攜帶保證金轉(zhuǎn)賬憑證及相關(guān)資料到我公司辦理競(jìng)買登記手續(xù)→在競(jìng)拍界面完成報(bào)名→參與競(jìng)拍→成交后繳納傭金→聯(lián)系拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》→與委托人簽訂租賃合同→轉(zhuǎn)/退保證金。

九、標(biāo)的展示時(shí)間和競(jìng)買手續(xù)的辦理

1.現(xiàn)場(chǎng)展示時(shí)間：2022年5月23日（9:00-12:00，15:00-17:00）

2.網(wǎng)上展示時(shí)間：2022年5月19日起至拍賣結(jié)束時(shí)止。

3.現(xiàn)場(chǎng)展示

4.競(jìng)買保證金辦理手續(xù)：競(jìng)買人應(yīng)于拍賣會(huì)前在中拍網(wǎng)進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按中拍網(wǎng)的提示進(jìn)行操作。