受委托，我公司定于2022年5月26日9:00至11:00時止（延時的除外）采用網(wǎng)絡(luò)拍賣方式在中拍平臺 按現(xiàn)狀公開拍賣：
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標的名稱 |
租賃年限 |
面積（㎡） |
起拍價 （元/年） |
保證金 （元） |
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位于廣西貴港市港北區(qū)中山北路19號三樓部分場地肆年租賃權(quán) |
4 |
約200㎡（以實際使用面積為準，租金不因面積的增減而調(diào)增調(diào)減） |
96000 |
90000 |
有意競買者請到我公司或登錄 查閱相關(guān)資料，于2022年5月25日17:00前按競買須知要求攜帶保證金轉(zhuǎn)賬憑證及身份證原件到我公司辦理競買登記手續(xù)。競買保證金匯入以下賬戶：
戶 名：貴港市金槌拍賣
賬 號：45050175375500000278
展示時間：2022年5月23-24日
二、競買人應(yīng)認真仔細閱讀本須知，了解本須知的全部內(nèi)容，參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、本次拍賣標的：位于廣西貴港市港北區(qū)中山北路19號三樓部分場地四年租賃權(quán)，本次拍賣采用網(wǎng)絡(luò)競價（增價拍賣）方式，價高者得。敬請競買人注意拍賣時間：2022年5月26日10:00—15:00止。
四、本次拍賣物品說明及瑕疵聲明
1、拍賣標的：位于廣西貴港市港北區(qū)中山北路19號三樓部分場地肆年租賃權(quán)（具體詳見清單）。以第一年年租金金額競價，起拍價：96000.00元，以成交價格作為首年及第二年每年年租金，第三年開始，每年年租金在上年年租金基礎(chǔ)上遞增5%。競拍保證金90000.00元（競拍保證金成交后轉(zhuǎn)為首期租金及押金，按實際情況多退少補），加價幅度：500元或整倍數(shù)，買受人應(yīng)支付的傭金：成交價的5％，軟件服務(wù)費（標準按網(wǎng)絡(luò)平臺規(guī)定）由買受人向網(wǎng)絡(luò)平臺按規(guī)定支付。
2、標的物狀況及特別的交付說明：
1、如買受人系法人的，法定代表人或授權(quán)委托人在租賃合同落款處簽字的，法定代表人或授權(quán)委托人同意對租賃合同項下買受人的責(zé)任和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
2、三樓與租賃物相鄰的洗手間（面積約5㎡）在租期內(nèi)作為配套設(shè)施提供給買受人管理使用。
3、南面通道區(qū)域（不得作經(jīng)營使用）及樓梯間的安全管理及衛(wèi)生等由買受人負責(zé)。
4、樓頂場地不列入買受人使用范圍。
3、標的物目前處于租賃狀態(tài)，當前租戶租期結(jié)束時間為2022年11月30日，場地交付時間在租期結(jié)束后，具體場地交付時間以委托人通知為準，以買受人預(yù)留
5、標的物面積如有出入以標的現(xiàn)狀為準，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。
6、拍賣成交后，由委托人負責(zé)標的物交付（以實物現(xiàn)狀交付）。拍賣傭金應(yīng)當在拍賣成交后1個工作日內(nèi)支付至我公司賬戶。
7、拍賣公司提供的圖片和資料僅供參考，請競買人務(wù)必實地查看標的物。委托人及拍賣公司對買受人已知和未知的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
8、標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，委托人、拍賣公司只對標的物的合法性承擔(dān)責(zé)任，不對標的物品質(zhì)、質(zhì)量、數(shù)量等其他性質(zhì)承擔(dān)責(zé)任。競買人一經(jīng)報名即視為完全了解并認可標的物存在的瑕疵（包括但不限于場地的各項證書、手續(xù)情況及現(xiàn)狀等），并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險。
五、租賃條件和標的使用范圍
1、經(jīng)營范圍與要求：自行投資，合法經(jīng)營，自負盈虧，符合國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護有關(guān)規(guī)定，不經(jīng)營國家明令禁止經(jīng)營項目。
2、本場地可用作商業(yè)鋪面、辦公等（買受人變更場地用途的要經(jīng)委托人書面同意），不能用于經(jīng)營污染大、噪音大和易燃易爆物品業(yè)態(tài)及國家禁止的行業(yè)，不能用作危險品的存儲倉庫。
3、經(jīng)委托人書面同意后，買受人可自行根據(jù)經(jīng)營需要對場地進行改善或增設(shè)他物，改善或增加的費用以及報批報建相關(guān)費用均由買受人負責(zé)承擔(dān)，改造施工時不得損壞標的物的主體結(jié)構(gòu)安全，需遵守當?shù)匾?guī)劃、消防、環(huán)保等要求，否則，因此造成的一切安全責(zé)任全部由買受人負責(zé)。改善或增設(shè)他物的形成物租期中止或?qū)脻M后無償歸委托人所有。
4、買受人自行辦理經(jīng)營需要的一切證件，所需費用由買受人負責(zé)，委托人可提供門店租賃證明協(xié)助辦理。
5、買受人對承租場地的周邊環(huán)境負有日常清掃、保潔的義務(wù)，并負責(zé)實行門前三包，服從委托人的各項日常事務(wù)管理，遵守管理的各規(guī)章制度，維護好經(jīng)營秩序。
6、在承租期間，買受人必須嚴格遵守安全規(guī)定，報裝消防安全、環(huán)保等相關(guān)設(shè)施，做好門店的安全保護，做好防火、防盜、防毒等工作；為保障消防安全，租賃場地不能居住及留宿。如委托人主管部門或安監(jiān)、消防、環(huán)保等部門就租賃場地下達整改通知的，買受人必須按通知限時整改，未能按時整改的以及違反上述約定的，委托人有權(quán)單方面解除租賃合同。
7、買受人要按照國家規(guī)定繳納一切政策規(guī)定的有關(guān)稅費（如租賃稅），委托人不承擔(dān)承租期間一切政策規(guī)定繳納的費用。
8、在租賃期間，因不可抗力原因（如自然災(zāi)害、國家征收、城建規(guī)劃）導(dǎo)致場地不能按期經(jīng)營，則自行終止合同，因此造成的損失由雙方自行承擔(dān)，委托人不需對買受人做任何經(jīng)濟補償；如因政府政策性要求涉及到有政策賠償?shù)?，原場地建筑及土地賠償費用有委托人享有，買受人出資裝修改造的不動產(chǎn)物品由買受人享有。
9、租賃合同屆滿或買受人提前違約等其他原因提前解除合同的，買受人對場地及附著物的擴建等資產(chǎn)無償歸委托人所有，委托人不對買受人作任何補償，如委托人不需要買受人擴建的附著物等資產(chǎn)的，委托人有權(quán)要求買受人將場地恢復(fù)原狀，所需費用由買受人自行承擔(dān)。
六、標的成交簽訂合同的時間、押金、方式
拍賣成交后，買受人應(yīng)于10個工作日內(nèi)與委托人簽訂租賃合同，一次性支付押金、首期租金等費用（押金按不少于成交年租金的三個月租金額收取，租金按年度提前10天交付），逾期不簽訂或未支付完前述款項的視為放棄買受人權(quán)利，所交保證金不予退還，委托人有權(quán)將租賃物另行安排。
七、拍賣方式
通過中拍平臺 進行本次拍賣，并按照中拍平臺的網(wǎng)絡(luò)拍賣流程、競買須知等，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進行。
八、拍賣流程
登錄中拍平臺，閱讀拍賣公告和競買須知→聯(lián)系拍賣公司咨詢、展示看樣→將保證金繳納至賬戶，攜帶保證金轉(zhuǎn)賬憑證及相關(guān)資料到我公司辦理競買登記手續(xù)→在競拍界面完成報名→參與競拍→成交后繳納傭金→聯(lián)系拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》→與委托人簽訂租賃合同→轉(zhuǎn)/退保證金。
九、標的展示時間和競買手續(xù)的辦理
1.現(xiàn)場展示時間：2022年5月23日（9:00-12:00，15:00-17:00）
2.網(wǎng)上展示時間：2022年5月19日起至拍賣結(jié)束時止。
3.現(xiàn)場展示
4.競買保證金辦理手續(xù)：競買人應(yīng)于拍賣會前在中拍網(wǎng)進行實名登記注冊，注冊成功后請按中拍網(wǎng)的提示進行操作。
十、出價競拍
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。
在競價過程中，請競買人按規(guī)定的加價幅度出價，若自行出價，請仔細核對好出價金額，若出現(xiàn)出價金額錯誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時間內(nèi)出價，系統(tǒng)規(guī)定時間結(jié)束后即視為該項標的拍賣結(jié)束。
請競買人務(wù)必妥善保管好注冊的用戶名及密碼，競買人應(yīng)對自身賬號的應(yīng)價行為負責(zé)。
十一、成交確認及付款
拍賣成交后，請買受人于2022年5月27日（星期五）8：30-12：00 、15：00-17:30到拍賣公司簽訂《拍賣成交確認書》及相關(guān)資料。買受人可通過銀行柜臺轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或
戶名：貴港市金槌拍賣
