廣州市東風東路846號大樓2022-2024年綜合后勤服務(wù)項目招標招標公告
（招標編號：0002200000090006）
廣州市東風東路846號大樓2022-2024年綜合后勤服務(wù)項目招標（招標編號：0002200000090006），已由項目審批機關(guān)批準，項目資金已落實， 本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
招標項目所在地區(qū)：廣州市越秀區(qū)東風東路846號大樓
一、項目信息
1.1.項目
1.2.招標編號：0002200000090006
1.3. 承租入駐大樓，為進一步做好廣州市越秀區(qū)東風東路846號大樓后勤服務(wù)，采用公開招標形式，對大樓2022-2024年綜合后勤服務(wù)采購。
2.2招標范圍：
1、物業(yè)管理服務(wù)：含室內(nèi)外保潔、秩序維護服務(wù)、蟲害防治消殺、室內(nèi)綠植租擺及養(yǎng)護、室外綠化維護保養(yǎng)、工程維修、客戶接待、客戶服務(wù)、報修和投訴處理、回訪、客戶意見征詢、滿意度調(diào)查、檔案資料管理、電梯、消防、高低壓配電、通風空調(diào)系統(tǒng)維護維保等。服務(wù)期限2022/9/1-2024/12/31，共計28個月。(其中電梯、消防維護維保項目服務(wù)時間2023/1/1-2024/12/31共24個月）。物業(yè)管理費用由招標人協(xié)助中標人向租戶收取，未能出租部分物業(yè)管理費由招標人按照中標物業(yè)管理費用支付給投標人。
2、物業(yè)公共部分設(shè)備設(shè)施維修（具體要求見技術(shù)方案）。
附件：1．廣州市東風東路846號大樓2022-2024年綜合后勤服務(wù)項目技術(shù)規(guī)范書1.docx
2．廣州市東風東路846號大樓2022-2024年綜合后勤服務(wù)項目合同.docx
2.3標的清單及分包情況如下：
序號 | 標的名稱 | 標包序號 | 標包名稱 | 估算金額(萬元) | 最高限價( 萬元) | 工期 | 項目建設(shè)單位 | 招標文件收取費用（元） | 保證金(元) | 備注 |
1 | 廣州市東風東路846號大樓2022-2024年綜合后勤服務(wù)項目招標 | 1 | 廣州市東風東路846號大樓2022-2024年綜合后勤服務(wù)項目 | 900 | / | 28個月 | 南方鼎元資產(chǎn)運營 | 不收取 | 1、物業(yè)管理服務(wù)：含室內(nèi)外保潔、秩序維護服務(wù)、蟲害防治消殺、室內(nèi)綠植租擺及養(yǎng)護、室外綠化維護保養(yǎng)、工程維修、客戶接待、客戶服務(wù)、報修和投訴處理、回訪、客戶意見征詢、滿意度調(diào)查、檔案資料管理、電梯、消防、高低壓配電、通風空調(diào)系統(tǒng)維護維保等。服務(wù)期限2022/9/1-2024/12/31，共計28個月。(其中電梯、消防維護維保項目服務(wù)時間2023/1/1-2024/12/31共24個月）。物業(yè)管理費用由招標人協(xié)助中標人向租戶收取。 2、物業(yè)公共部分設(shè)備設(shè)施維修：損壞設(shè)備設(shè)施維修費用在人民幣2000元以下（含2000元）且未達到招標的維修項目（單批次5個維修以下）；費用在2000元以上的（單批次5個維修以上），維修由招標人承擔，由中標人在需要實施前提出維修申請或是方案，經(jīng)招標人同意后實施，根據(jù)第三方造價審核結(jié)果結(jié)算（不另行招標）。 | |
2.4標的物描述
序號 | 標的物描述 | 適用標的 |
1 | 廣州市越秀區(qū)東風東路846號大樓：建筑面積約7981平方米，共10層，電梯2臺。大樓主要設(shè)備為監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、無負壓供水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等，大樓樓齡約30年。為進一步做好廣州市越秀區(qū)東風東路846號大樓后勤服務(wù)，采用公開招標形式，對大樓2022-2024服務(wù)采購。 | 廣州市東風東路846號大樓2022-2024年綜合后勤服務(wù)項目招標 |
三、投標人資格要求
通用資格： | |
通用資格要求 | |
序號 | 內(nèi)容 |
1 | 中華人民共和國境內(nèi)注冊合法運作的企業(yè)法人或具有企業(yè)法人授權(quán)的其他組織，具有獨立承擔民事責任的能力、獨立承擔招標項目的能力和獨立履行合同的能力。 |
2 | 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。投標人在以往的經(jīng)營中無任何食品衛(wèi)生、消防安全、資金債務(wù)等方面的不良記錄和債務(wù)糾紛（須提交相應(yīng)的承諾函）。 |
3 | 投標人目前沒有處于被吊銷營業(yè)執(zhí)照、吊銷資質(zhì)、停業(yè)整頓、暫扣安全生產(chǎn)許可證、取消投標人資格或財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、進入破產(chǎn)程序等狀況。 |
4 | 投標人近三年內(nèi)沒有發(fā)生騙取中標、嚴重違約和違法違紀行為. |
5 | 不存在投標文件響應(yīng)與事實不符或虛假投標的（虛假投標包括但不限于投標人在其投標文件中提供虛假的資格證明文件、業(yè)績證明文件、剩余生產(chǎn)能力表、試驗報告、故意修改招標文件明確列明的技術(shù)參數(shù)并對其進行響應(yīng)等）。 |
6 | 不屬于《中華人民共和國招標投標法》和《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的否決投標情形的。 |
7 | 本項目不接受聯(lián)合體。 |
8 | 投標人沒有被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) （）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單。（附查詢結(jié)果截圖)。 |
9 | 投 標 人 沒 有 被 最 高 人 民 法 院 在 “ 信 用 中 國 ” 網(wǎng) 站 （)列入失信被執(zhí)行人名單。（附查詢結(jié)果截圖）。 |
10 | 不接受單位負責人為同一個人的兩個及兩個以上單位或控股與被控股單位，或同一控股單位的直接下屬單位同時參加投標。 |
專用資格： | |||
專用資格要求 | |||
序號 | 內(nèi)容 | 關(guān) 聯(lián) 標 的/標包 | |
1 | 近三年相關(guān)類似合同總額業(yè)績不能低于100萬。 | 廣州市東風東路846號大樓2022-2024年綜合后勤服務(wù)項目招標 | |
投標人如存在以下任一情形，由評標委員會對其作否決投標處理：1.與其他投標人下載招標文件的IP
如采購項目最小獨立評審單元（標的/標包/標段）出現(xiàn)上述任一情形，將否決投標人響應(yīng)該采購項目及同一采購項目后續(xù)采購的全部投標文件。
如經(jīng)查實投標人存在圍標串標情形的，依據(jù)供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，對相關(guān)投標人實施不接受投標處罰。
四、招標文件的獲取
本項目招標人通過供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺主要負責人或授權(quán)的
招標人或其招標代理機構(gòu)
2022年07月26日