2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

 

2.1.1本標項目名稱：北京熱電廠2026年辦公區(qū)域、生活區(qū)域等物業(yè)管理服務招標

 

2.1.2服務地點:北京市朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)觀音堂村900號

 

2.1.3項目簡況：北京熱電有限責任公司是集團公司在北京建設運營的熱電聯(lián)產(chǎn)企業(yè)，是一座高效能發(fā)電、高品質(zhì)供熱、高科技環(huán)保的現(xiàn)代綠色熱電聯(lián)產(chǎn)電廠。一期煤機共有四臺爐五臺機組，機組總?cè)萘繛?45MW。其中#1機組容量為165MW，#2機組容量為165MW。#3機組容量為220MW，#4機組容量為220MW，#5機組（后置機）容量為75MW。供熱能力1764MW，外供工業(yè)蒸汽最大流量500噸/小時。一期熱水爐共4臺，每臺116MW。二期燃機為由三菱M701F4型燃機組成的燃氣-蒸汽聯(lián)合循環(huán)二拖一供熱機組，總體配置為：2臺M701F4型燃機、2臺340MW燃氣輪發(fā)電機、2臺余熱鍋爐、1臺供熱蒸汽輪機和1臺320MW蒸汽輪發(fā)電機，燃料為天然氣。三期燃機為由三菱M701F5型燃機組成的燃氣-蒸汽聯(lián)合循環(huán)二拖一供熱機組，總體配置為：2臺M701F5型燃機、2臺380.8MW燃氣輪發(fā)電機、2臺余熱鍋爐、1臺供熱蒸汽輪機和1臺362.5MW蒸汽輪發(fā)電機，燃料為天然氣。三期熱水爐共6臺，每臺116MW。

 

2.1.4服務期:

 

北京熱電廠2026年廠內(nèi)文體協(xié)會活動場所及其輔助區(qū)域管理維護及服務招標標段包1服務期：2026年1月1日至2026年12月31日。

 

北京熱電廠2026年職工單宿、招待所、實業(yè)綜合樓等區(qū)域物業(yè)管理服務招標標段包3服務期：2026年1月1日至2026年12月31日。

北京熱電廠2026年檢修綜合樓及培訓中心物業(yè)管理服務招標標段包4服務期：2026年1月1日至2026年12月31日。

 

2.1.5標段劃分三個標段：

 

北京熱電廠2026年廠內(nèi)文體協(xié)會活動場所及其輔助區(qū)域管理維護及服務招標標段包1；

 

北京熱電廠2026年職工單宿、招待所、實業(yè)綜合樓等區(qū)域物業(yè)管理服務招標標段包3；

 

北京熱電廠2026年檢修綜合樓及培訓中心物業(yè)管理服務招標標段包4。

 

2.2招標范圍:

 

北京熱電廠2026年廠內(nèi)文體協(xié)會活動場所及其輔助區(qū)域管理維護及服務招標標段包1：乒乓球活動室、籃球場、羽毛球館、室外網(wǎng)球場、室內(nèi)網(wǎng)球館、健身房、瑜伽室、職工足球場、工會活動室、攝影活動室、廠區(qū)所有充電樁維護保養(yǎng)、職工書吧。

 

北京熱電廠2026年職工單宿、招待所、實業(yè)綜合樓等區(qū)域物業(yè)管理服務招標標段包3：職工單宿、燃機宿舍樓、招待所、實業(yè)綜合樓、外包單位辦公區(qū)、報告廳、二期停車樓等區(qū)域物業(yè)管理服務。

 

北京熱電廠2026年檢修綜合樓及培訓中心物業(yè)管理服務招標標段包4：綜合檢修樓、培訓中心等區(qū)域物業(yè)管理服務。

 

3. 投標人資格要求

3.1 通用資格條件

 

(1)投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；

 

(2)投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

 

1)沒有處于被行政主管部門責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；

 

2)沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內(nèi)；

 

3)在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關(guān)部門認定的因其服務引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

 

4)未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單；

 

5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。

 

6)與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

 

3.2 專用資格條件

 

(1)業(yè)績要求：投標人自2023年1月1日起至今（以合同簽訂時間為準），須具有兩個及以上后勤管理或物業(yè)服務或保潔服務類業(yè)績，需附合同業(yè)績復印件（合同至少包括反映合同內(nèi)容頁以及簽字蓋章頁）業(yè)績證明材料，并同時提供結(jié)算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位可提供撥款憑證），否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。

 

(2)本項目不允許聯(lián)合體投標。

 

4. 招標文件的獲取

獲取時間：從2025年11月18日00時00分起至2025年11月25日23時59分止。