地塊（項(xiàng)目）名稱

年產(chǎn)6萬(wàn)立方米生態(tài)膠合板和13萬(wàn)立方米建筑模板項(xiàng)目A地塊

土地來(lái)源

《廣西壯族自治區(qū)關(guān)于貴港市覃塘區(qū)2021年第一批次鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)》（桂政土批函（8）〔2021〕30號(hào)）

宗地坐落

貴港覃塘產(chǎn)業(yè)園區(qū)東龍木材加工區(qū)緯二路與經(jīng)六路交匯處西北角

實(shí)際出讓面積

21907.41㎡（折合32.861畝）

規(guī)劃綠地面積

1460.86㎡（折合2.191畝）

土地用途

工業(yè)用地

出讓年限

50年

建筑系數(shù)

不得小于40%

容積率

不得小于0.9

綠地率

/

建筑限高

/

投資強(qiáng)度

不得小于3750萬(wàn)元/公頃

行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建設(shè)要求

行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地不得分割轉(zhuǎn)讓；用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的15%；行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用房必須以單位工程為單元辦理產(chǎn)權(quán)首次登記不得獨(dú)立進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、分割轉(zhuǎn)讓或抵押

其他要求

項(xiàng)目用地如改變用地性質(zhì)，由市依法收回土地

掛牌出讓起始價(jià)（萬(wàn)元）

315.47萬(wàn)元（折合9.6萬(wàn)元∕畝）

報(bào)價(jià)增價(jià)幅度

每次為20萬(wàn)元的整數(shù)倍

競(jìng)買保證金

315.47萬(wàn)元

其他建設(shè)要求

詳見貴港市覃塘區(qū)自然資源局于2022年6月29日核發(fā)的《年產(chǎn)6萬(wàn)立方米生態(tài)膠合板和13萬(wàn)立方米建筑模板項(xiàng)目A地塊建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》（覃自然設(shè)2022-048號(hào)）

二、掛牌公告、報(bào)名及報(bào)價(jià)時(shí)間

(一)掛牌公告時(shí)間:2022年7月20日至2022年8月8日；

(二)掛牌報(bào)名時(shí)間:2022年8月9日8:00至2022年8月16日16:30；

(三)掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間:2022年8月9日8:00至2022年8月19日10:00；

三、出讓方式

實(shí)行有底價(jià)的公開掛牌出讓,即掛牌公布起始價(jià)后,由競(jìng)買人出價(jià),出價(jià)最高且不低于掛牌底價(jià)者取得土地使用權(quán)。

四、競(jìng)買人范圍

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。 拖欠土地出讓價(jià)款、被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過(guò)實(shí)際開發(fā)能力、逾期不簽訂合同以及不履行土地出讓合同行為的組織或個(gè)人，及其參與投資的企業(yè)均不得參加競(jìng)買。存在上述行為的，取消其競(jìng)買資格且不退還競(jìng)買保證金。

（二）競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。申請(qǐng)人屬聯(lián)合申請(qǐng)的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

（三）競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

（四）本次掛牌宗地均為現(xiàn)狀出讓，競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受。

五、出讓的其他要求

競(jìng)得人所建設(shè)的項(xiàng)目必須符合貴港覃塘國(guó)際綠色家居產(chǎn)業(yè)園（東龍園）布局的年產(chǎn)6萬(wàn)立方米生態(tài)膠合板和13萬(wàn)立方米建筑模板項(xiàng)目A地塊的建設(shè)要求。

六、簽訂《成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取《繳款通知》

成交之日起競(jìng)得人需在2個(gè)工作日內(nèi)持競(jìng)買申請(qǐng)材料到貴港市 進(jìn)行核驗(yàn), 核驗(yàn)通過(guò)后我中心給予簽訂《成交確認(rèn)書》并發(fā)放《繳款通知》。

七、《出讓合同》簽訂要求

自成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》到貴港市自然資源局（出讓人）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《出讓合同》）。

八、成交價(jià)款繳納要求

競(jìng)得人必須在簽訂《出讓合同》之日起60日內(nèi)付清成交價(jià)款。競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作為成交價(jià)款（成交價(jià)款中不包含有關(guān)辦證費(fèi)用）。

九、數(shù)字證書辦理

（一）競(jìng)買人辦理數(shù)字證書須向貴港市 ４樓產(chǎn)權(quán)交易科提交以下材料（材料見附件）：

１.廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)字證書申請(qǐng)表

２.數(shù)字證書申請(qǐng)責(zé)任書

３.身份證復(fù)印件

若為公司的，需提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（以上材料須加蓋單位公章）。

（二）數(shù)字證書辦理不收費(fèi)。

（三）因需對(duì)競(jìng)買人的競(jìng)買資格條件進(jìn)行審查，競(jìng)買人最遲在報(bào)名截止時(shí)間前3個(gè)工作日提交數(shù)字證書辦理材料，否則，因競(jìng)買人未能及時(shí)辦理數(shù)字證書產(chǎn)生不良后果，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

十、網(wǎng)上競(jìng)買有關(guān)事項(xiàng)

（一）網(wǎng)上掛牌操作步驟詳見廣西壯族自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)的“使用幫助” 、“廣西壯族自治區(qū)自然資源交易系統(tǒng)使用手冊(cè)”。

（二）申請(qǐng)人在掛牌報(bào)名時(shí)間時(shí)間內(nèi)，憑數(shù)字證書登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”提交競(jìng)買申請(qǐng)。

（三）申請(qǐng)人必須在保證金繳納截止時(shí)間前（報(bào)名截止時(shí)間前）以銀行轉(zhuǎn)賬方式足額匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成的賬戶，對(duì)于符合條件的申請(qǐng)人系統(tǒng)自動(dòng)給于競(jìng)買資格確認(rèn)。

（四）獲得競(jìng)買資格的申請(qǐng)人須在掛牌報(bào)價(jià)截止時(shí)間內(nèi)進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)（本次出讓土地首次報(bào)價(jià)必須等于或高于起始價(jià),以后每次報(bào)價(jià)增價(jià)幅度為人民幣20萬(wàn)元）,網(wǎng)上掛牌交易競(jìng)買不接受申請(qǐng)人受委托出價(jià),申請(qǐng)人只能代表自己或聯(lián)合申請(qǐng)人出價(jià)競(jìng)買。申請(qǐng)人只有通過(guò)有效報(bào)價(jià)后才能獲得網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)詢問(wèn)資格(成功報(bào)價(jià)后,不可撤回),在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)詢問(wèn)期內(nèi)同意參與限時(shí)競(jìng)價(jià)的申請(qǐng)人,可進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段, 否則視為自愿放棄參與限時(shí)競(jìng)價(jià)。

十一、競(jìng)得人須提交以下競(jìng)買申請(qǐng)材料

(一)資信證明(商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具)

(二)競(jìng)買申請(qǐng)書(網(wǎng)上自行打印)

(三)競(jìng)買保證金交納憑證(網(wǎng)上自行打印)

(四)出價(jià)記錄(網(wǎng)上自行打印)

(五)競(jìng)買資格確認(rèn)書(網(wǎng)上自行打印)

(六)《成交通知書》(網(wǎng)上自行打印)

(七)身份證(復(fù)印件)

 (八)申請(qǐng)人為單位的還需應(yīng)提交：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照三證合一副本 (復(fù)印件）

2、委托代理的還應(yīng)提交授權(quán)委托書(原件)及委托代理人身份證(復(fù)印件)                                                                        

   (九)申請(qǐng)人屬聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的,必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

    注：上述材料一式兩份。

十二、其他事項(xiàng)

(一)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng),即通過(guò)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進(jìn)行,不接受

(二)競(jìng)得人提交競(jìng)買申請(qǐng)材料時(shí)需攜帶公章。