廣州市花都區(qū)平西村、新和村城中村改造項目安置區(qū)工程（一期）建設(shè)項目住宅建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險服務(wù)
（項目編號：FSCG2025108）
招標公告
招標
日 期：2025年12月
廣州市花都區(qū)平西村、新和村城中村改造項目安置區(qū)工程（一期）建設(shè)項目住宅建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險服務(wù)招標公告 1. 招標條件 本招標項目廣州市花都區(qū)平西村、新和村城中村改造項目安置區(qū)工程（一期）建設(shè)項目住宅建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險服務(wù)已批準建設(shè)，項目業(yè)主為廣州花都城泰建設(shè)發(fā)展投資 ，建設(shè)資金來自企業(yè)自有資金和城中村改造專項借款，出資比例為100%， 項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的質(zhì)量潛在缺陷保險服務(wù)進行公開招標。 2. 項目概況與招標范圍 2.1 招標項目概況 2.1.1招標項目名稱：廣州市花都區(qū)平西村、新和村城中村改造項目安置區(qū)工程（一期）建設(shè)項目住宅建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險服務(wù) 2.1.2工程建設(shè)規(guī)模：廣州市花都區(qū)平西村、新和村城中村改造項目安置區(qū)工程（一期）為安置房項目。項目總用地面積約54345.22平方米，建筑總建筑面積約196794.86平方米，總計容面積約135803平方米。容積率2.5，建筑密度25%，綠地率35%，建筑控高需同時滿足機場限高要求。主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)以及公共服務(wù)設(shè)施，配套包含6班幼兒園、綜合信訪維穩(wěn)中心、綜合管理用房、司法所、社區(qū)居委會、社區(qū)議事廳、社區(qū)服務(wù)站、嵌入式社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)、文化室、小區(qū)游園、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、物業(yè)管理（含業(yè)主委員會）、快遞送達設(shè)施、可回收物便民回收點、農(nóng)貿(mào)（肉菜）市場、公共廁所、雨水調(diào)蓄設(shè)施等。（備注：以上建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模最終以建設(shè)管理部門和規(guī)劃國土管理部門批復意見及建設(shè)單位需求為準）。 2.1.3工程建設(shè) 2.2.2招標內(nèi)容：廣州市花都區(qū)平西村、新和村城中村改造項目安置區(qū)工程（一期）建設(shè)項目住宅建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險服務(wù)，保險范圍包括：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程、保溫和防水工程、裝修與安裝工程。 本項目中標后，支持中標人采取共保模式承保，共保體由中標人按《關(guān)于印發(fā)廣州市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險管理辦法實施細則的通知》（穗建質(zhì)〔2025〕1180號）及《廣州市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險管理辦法》（穗建質(zhì)〔2025〕71號）的相關(guān)規(guī)定組建，中標人須為共保體的主承保單位。共保體之間應(yīng)以共保協(xié)議的形式明確各自在項目上的承保份額、權(quán)利義務(wù)，并及時向招標人報備。 2.2.3保險服務(wù)期限： 廣州市花都區(qū)平西村、新和村城中村改造項目安置區(qū)工程（一期）建設(shè)項目住宅建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險服務(wù)，缺陷保險的保險期限自保單生效之日起，包括以下三個階段：（1）工程建設(shè)期：自保單生效之日起算至工程竣工驗收合格之日止；（2）缺陷責任期：自工程竣工驗收合格之日起算，限期為兩年；（3）保險責任期：自缺陷責任期結(jié)束之日起算，其中：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程保險責任期為10年；保溫和防水工程保險責任期為5年；裝修與安裝工程責任期為2年。自保險合同簽訂之日起，若政府主管部門發(fā)布文件更新對保險期限的要求，以新發(fā)布的保險期限要求為準。 2.2.4最高投標限價：7,104,476.91元。 3. 投標人資格要求 3.1投標人參加投標的意思表達清楚，法定代表人（負責人）證明書及投標人代表被授權(quán)有效。 3.2投標人必須是中華人民共和國境內(nèi)成立并有效存續(xù)、由原中國銀行保險監(jiān)督管理委員會或國家金融監(jiān)督管理總局及其分支機構(gòu)批準開展財產(chǎn)保險業(yè)務(wù)、并具有獨立法人資格的保險公司。需提供事業(yè)單位登記管理部門核發(fā)的事業(yè)單位法人證書或工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，且在營業(yè)期限內(nèi)；如分支機構(gòu)投標的，須提供分支機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照掃描件及總公司出具給分支機構(gòu)的法人授權(quán)書（法人授權(quán)書須加蓋總公司公章）。 3.3投標人必須為經(jīng)原中國銀行保險監(jiān)督管理委員會或國家金融監(jiān)督管理局批準在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立和營業(yè)，需提供原中國銀行保險監(jiān)督管理委員會或國家金融監(jiān)督管理總局及其分支機構(gòu)頒發(fā)的符合本項目經(jīng)營許可范圍的保險許可證（投標人為分支機構(gòu)的，需要提供其總公司的營業(yè)執(zhí)照復印件和保險公司法人許可證復印件，并加蓋總公司公章）（業(yè)務(wù)范圍包括財產(chǎn)保險和責任保險）。 3.4失信聯(lián)合懲戒名單：未被納入國家、市、區(qū)的失信聯(lián)合懲戒名單且被限制參加財政投資工程或政府投資工程或建設(shè)工程投標的（具體名單以遞交投標文件截止時間“信用廣州”credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名單”為準）。注：因聯(lián)合懲戒措施表述存在細微差別，懲戒措施與上文不完全一致但措施內(nèi)容相同的，也應(yīng)屬于被限制參與相關(guān)項目的投標。 3.5投標人未出現(xiàn)以下情形：與其他投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的（按投標人提供的《投標人聲明》第六條內(nèi)容進行評審）。如不同投標申請人出現(xiàn)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的情形，則相關(guān)投標均無效。 3.6本次招標不接受聯(lián)合體投標。 4.
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編輯：365trade
