受佛山市順德區(qū)容桂街道辦事處委托，佛山市順德區(qū) （以下稱“掛牌人”）以網(wǎng)上掛牌方式出租佛山市順德區(qū)容桂街小黃圃社區(qū)居民委員會（以下稱“出租人”）的國有建設(shè)用地使用權(quán)[交易編號為TD2025(SD)WG0091]?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出租地塊基本情況
| 宗地號 |
位 置 |
面積 |
出租 年限 |
起始價(jià) （底價(jià)） |
增價(jià) 幅度 |
競投 保證金 |
履約 保證金 |
| 090114-005（1） |
廣東省佛山市順德區(qū)容桂街道碧桂路以西，新有路以北地塊 |
18577 平方米 |
20年，自簽訂租賃合同之日起計(jì)算 |
1292959.20元/年 |
5000 元/年 |
300 萬元 |
300 萬元 |
| 其他 情況 |
1.項(xiàng)目名稱：佛山市順德區(qū)容桂街道小黃圃社區(qū)居民委員會碧桂路以西，新有路以北TOD地塊三廠房新建項(xiàng)目； 2.出租用途：工業(yè)發(fā)展、工業(yè)廠房、商鋪等合法用途； 3.租金遞增情況：從合同期第6年起租金每5年遞增3%； 4.免租期：無； 5.競買優(yōu)先權(quán)：無； 6.本次競價(jià)交易向競得人收取成交服務(wù)費(fèi)人民幣叁萬元整，競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》前向交易代理機(jī)構(gòu)繳納成交服務(wù)費(fèi)，以電匯、支票或現(xiàn)金方式一次性繳納，競得人如果不按規(guī)定交納成交服務(wù)費(fèi)，不足部分出租人及交易代理機(jī)構(gòu)保留進(jìn)一步追索權(quán)利。 |
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二、競租人準(zhǔn)入條件
1.未納入佛山市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單。
2.競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體工商戶。（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；
3.未拖欠本村（或社區(qū)）的農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）及各類欠款。
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合競投。
三、租金繳納方式
1.本項(xiàng)目地塊為先交租，后使用，拖欠租金不得用履約保證金抵扣。
2.租金自土地移交之日起計(jì)算（如可歸責(zé)于競得人原因致使出租人未能移交土地的超過10日的，則從第11日開始計(jì)算租金），每6個月支付一次租金，競得人應(yīng)于每6個月的首月的前5個工作日內(nèi)一次性付清當(dāng)期租金；租金每5年遞增3%，以此類推直至租賃期限屆滿。
四、合同簽訂
1.競得人須與簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)與出租人簽訂；
2.競投意向人競價(jià)成功后，有關(guān)租賃事項(xiàng)按合同相關(guān)約定執(zhí)行；
3.如競得人資格審核不通過的，取消其競得人資格，由出租人對競得人已繳納的競投保證金不予返還并重新組織交易；
4.如競得人未在規(guī)定時間內(nèi)按要求簽訂合同，視為放棄競得資格，競得人承擔(dān)違約責(zé)任。并由出租人對該競得人已繳納的交易保證金不予返還，重新組織競投交易，并有權(quán)拒絕其再參加本項(xiàng)目的競投交易；
5.競價(jià)成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，競得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還交易保證金。合同義務(wù)履行期間，競得人違反合同約定逾期未支付租金的，按合同約定出租人有權(quán)對已繳納的合同履約保證金不予返還，出租人有權(quán)組織重新競價(jià)；
6.合同一經(jīng)簽訂即生效，如競得人中途退出或放棄承租，視為競得人違約，合同履約保證金不予返還及租金計(jì)繳以合同約定為準(zhǔn)。
五、合同履約保證金
1.為保證本合同的履行，競得人必須在合同簽訂前1個工作日內(nèi)向出租人一次性支付300萬元（人民幣，下同）作為合同履約保證金，如未能按時及時足額繳納履約保證金的，出租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，對所繳存的交易保證金不予以返還，出租人重新組織競投交易，并有權(quán)拒絕其再參加本項(xiàng)目的競投交易。
2.合同履約保證金中的150萬元作為競得人在合同期前5年內(nèi)對本項(xiàng)目按期完成建設(shè)工程、竣工驗(yàn)收合格，并依照約定條款辦好物業(yè)不動產(chǎn)權(quán)證登記到“佛山市順德區(qū)容桂街小黃圃社區(qū)居民委員會”名下的保證。競得人在合同期前5年內(nèi)對項(xiàng)目投入的建設(shè)投資評估值達(dá)到2300萬元并辦好不動產(chǎn)權(quán)證后，該150萬元無息退還給競得人。
3.另外的人民幣150萬元保留至合同期滿，在合同期滿后，若競得人依約履行合同條款，且競得人在運(yùn)營期限內(nèi)無任何違法違約行為的，出租人將不計(jì)利息原數(shù)退還給競得人（實(shí)際金額以出租人開具的票據(jù)為準(zhǔn)）。
4.履約保證金提交方式：履約保證金須通過轉(zhuǎn)賬形式提交（不接受現(xiàn)金、銀行匯票、銀行保函或其它票證）至出租人指定賬戶（賬戶名：佛山市順德區(qū)容桂街小黃圃社區(qū)居民委員會，
六、競投保證金的劃轉(zhuǎn)與退付
1.未競得人和因出租方終止項(xiàng)目交易的競買人已交納的交易保證金于競價(jià)會議結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)由掛牌人直接將交易保證金原路退回競買人匯款賬戶（不計(jì)利息）。
2.競得人繳納的競投保證金在交易雙方簽訂《租賃合同》后，競得人憑出租人出具的《交易保證金退回通知單》向掛牌人書面提出退款申請，掛牌人在收到退款申請后5個工作日內(nèi)不計(jì)利息原路退還。
七、網(wǎng)上掛牌文件下載
有意參與競租人可于2025年12月9日后登錄佛山市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（下稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)
八、網(wǎng)上掛牌出租交易時間
本次網(wǎng)上掛牌出租地塊的公告期自2025年12月9日至2025年12月28日止；網(wǎng)上掛牌期（網(wǎng)上報(bào)價(jià)期）為2025年12月29日8時30分至2026年1月8日10時止。
競租申請人應(yīng)于2026年1月6日9時之前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競租申請，選擇銀行，獲得隨機(jī)保證金賬號，并向此指定賬號一次性足額交納競投保證金。競投保證金須于2026年1月6日9時之前到達(dá)本中心指定賬戶后（提示：競租申請人須充分了解銀行劃轉(zhuǎn)賬的流程和時限，須跨省跨行支付的建議盡早繳納競投保證金），競租申請人方獲得競投權(quán)限。競租申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交，且保證金必須以人民幣支付。
上述時間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)的服務(wù)器時間為準(zhǔn)。
九、其他事項(xiàng)
1.本次網(wǎng)上掛牌采用增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競得人。
2.本次網(wǎng)上掛牌僅接受網(wǎng)上競租申請和競租報(bào)價(jià)，不接受書面、郵寄、
佛山市順德區(qū)
2025年12月9日
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編輯：dhualun
