二、項目規(guī)模和招標范圍

2.1 項目地址：山東省濟南市歷下區(qū)經(jīng)十路14800號。

2.2項目規(guī)模：山東分公司辦公樓 負2層至16層，建筑面積：21487.37㎡ 。

2.3招標采購項目履約期限：合同簽訂之日起2年

2.4 招標范圍

招標項目劃分為1個標段，具體為：物業(yè)管理-山東分公司辦公樓物業(yè)管理服務：山東分公司辦公樓整體及周邊配套設(shè)施、路段等物業(yè)管理，員工食堂餐飲服務，辦公樓總面積約21487.37㎡。

內(nèi)容包括：安全保衛(wèi)、秩序維護，食堂餐飲，消防中控室值班，監(jiān)控系統(tǒng)運行，車輛識別系統(tǒng)運行，公共區(qū)域（墻面、地面、樓梯間、走廊通道、門廳、玻璃幕墻、衛(wèi)生間、車庫、窗戶、玻璃、窗簾、地面打蠟等）衛(wèi)生保潔，司勤服務，客服及會服〔大廳前應有專人值班（早7:30--晚18:00）〕，樓宇周邊綠地養(yǎng)護，綠植花卉指定區(qū)域更換、養(yǎng)護，辦公樓周邊路面衛(wèi)生保潔，雨水溝及消防栓的衛(wèi)生清理、化糞池清掏、廚余及生活垃圾清運。

三、投標人資格要求

【物業(yè)管理-山東分公司辦公樓物業(yè)管理服務】

1.投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有承擔民事責任能力，具有訂立合同的權(quán)利；

2.投標人沒有處于被責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序的狀態(tài)，資產(chǎn)未被重組、未被接管、未被凍結(jié)，營業(yè)執(zhí)照未被吊銷；

3.投標人沒有處于行政主管部門或相關(guān)文件確認的禁止投標的處罰期內(nèi)；

4.與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

5.投標人不得被市場監(jiān)督管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單（在評標期間尚未解除的）；

6.投標人在評標期間不得被“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴重失信主體名單”（在評標期間尚未解除的）。

7.投標人不得存在下列情形之一：

1）為本招標項目的招標代理機構(gòu)；

2）與本招標項目的招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人或存在控股或參股關(guān)系；

8.投標人自2022年 1月1 日至投標截止日期（以合同簽訂日期為準）至少具有3項服務周期12個月以上（含12個月）的綜合辦公樓物業(yè)管理及餐飲相關(guān)服務的同類業(yè)績，所提供的單個合同中涉及(各招標人與前述資格條件中明確的服務內(nèi)容保持一致)的合同金額達到350萬元并在合同原件掃描件中能反映或計算得出。所有業(yè)績均應提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁）、服務期限頁、服務范圍（服務內(nèi)容）頁、合同金額頁、簽字蓋章頁等能證明業(yè)績真實性的相關(guān)內(nèi)容，并提供對應合同履行期間的結(jié)算發(fā)票原件掃描件。

9.招標人不接受2022年至2024年連續(xù)三年虧損的投標人；投標人注冊成立不足三年的，不接受自成立以來一直虧損的投標人。

10.本項目不接受聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取招標文件時間：2025-09-08 13:07到2025-09-15 17:00。