魯能花園1號院、2號院物業(yè)管理服務項目

招標公告

招標條件

恒信咨詢管理 受魯能花園1號院業(yè)主委員會（第1屆）、魯能花園2號院業(yè)主委員會（第1屆）的委托，就魯能花園1號院、2號院物業(yè)管理服務項目進行公開招標，現歡迎有能力的投標人參加投標。

招標項目名稱及招標編號

2.1項目名稱：魯能花園1號院、2號院物業(yè)管理服務項目。

2.2項目編號：【HXZB】20240752。

項目簡要說明

3.1項目概況：魯能花園1號院、2號院位于河南省鄭州市金水區(qū)龍澤東路36號。其中魯能花園1號院小區(qū)用地面積：50888.46㎡總建筑面積：192967.77㎡，業(yè)主共876戶；魯能花園2號院小區(qū)用地面積：52659.63㎡ 總建筑面積：197534.94㎡，業(yè)主共917戶。

3.2招標內容：魯能花園1號院、2號院物業(yè)管理服務，主要包含但不限于服務區(qū)范圍內保潔服務、秩序管理、設施設備運維、房屋維護、公共區(qū)域資產（管理維護）、綠化管養(yǎng)服務、服務監(jiān)督等工作內容。

3.3資金來源：自籌資金。

3.4服務期：2+3年（兩年合同到期后，經業(yè)委會（業(yè)主）考核合格，且不低于2/3全體業(yè)主回訪滿意率超80%及以上可續(xù)簽）。

3.5服務質量：滿足用戶需求及合同約定的相關要求。

3.6標段劃分：1個標段。

投標人的資格要求

4.1具有獨立承擔民事責任的能力（提供有效的營業(yè)執(zhí)照或其他證明材料）。

4.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（投標人是企業(yè)法人的，應提供2021、2022、2023年度經審計的財務報告，包括“四表一注或三表一注”，即資產負債表、利潤表、現金流量表、所有者權益變動表（所有者權益變動表如無，可不提供）及其附注），近三年不得虧損。

4.3投標人2021年1月1日以來至少提供一份單項合同建筑面積不少于20萬平方米的住宅類物業(yè)管理服務項目業(yè)績。

4.4擬派項目經理至少提供一份單項合同建筑面積不少于20萬平方米的住宅類物業(yè)管理服務項目業(yè)績，應為投標人本單位正式員工，與本單位簽訂了勞動合同并提供2024年1月1日以來6個月在本單位繳納的的養(yǎng)老保險證明掃描件，且項目經理不得有正在服務的項目（自行承諾，格式自擬）。

4.5投標人須具備良好的社會信譽，沒有處于被責令停產、停業(yè)或者投標資格被暫停、取消狀態(tài)，最近三年內未發(fā)生騙取中標，未發(fā)生嚴重違約或重大質量問題；在最近三年內投標人、投標人法定代表人均沒有行賄犯罪行為記錄，以書面承諾為準（格式以招標文件中投標文件格式要求為準）。

4.6投標人需滿足未列入失信被執(zhí)行人的要求；若存在失信記錄的,拒絕其參與本次投標活動。到投標截止時間，由招標代理機構在“信用中國”網站 或“中國執(zhí)行信息公開網”網站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢相關主體（含企業(yè)、企業(yè)法定代表人）未被列入失信被執(zhí)行人相關信息，若上述對象有一個或一個以上存在失信記錄的，拒絕其參與本次投標活動。

4.7單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標（以國家企業(yè)信用信息公示系統公示的公司信息、股東信息為準）。

4.8本次招標不接受聯合體投標。

招標

本項目采用銀行公對公轉賬方式轉入招標代理機構指定賬戶，轉賬時備注投標人名稱全稱+項目編號（若采用個戶對公戶轉賬，后續(xù)不再開具發(fā)票）。

單位名稱：恒信咨詢管理

未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區(qū)根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
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來源：中國電力招標采購網
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業(yè)主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區(qū)招標信息詳細內容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。
編輯：365trade