融通地產(chǎn)（廣東） 2025-2027年度建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件和方法

1.1招標(biāo)條件

融通地產(chǎn)（廣東） 2025-2027年度建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)集中采購(編號(hào)：gkzb2025111000031) 已具備采購條件，經(jīng) 融通地產(chǎn)（廣東） 批準(zhǔn)， 現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目實(shí)施公開采購活動(dòng)，公開邀請(qǐng)合格供應(yīng)商參加本項(xiàng)目采購競(jìng)爭(zhēng)。

1.2招標(biāo)方式

公開招標(biāo)

2.招標(biāo)內(nèi)容和范圍

項(xiàng)目服務(wù)期為： 集采協(xié)議期限為兩年（正式入圍后先簽訂一年框架協(xié)議，服務(wù)到期后根據(jù)投標(biāo)人履約情況和評(píng)價(jià)可續(xù)約一年）；落地項(xiàng)目工期以簽訂落地合同的服務(wù)期限為準(zhǔn) 。

服務(wù)地點(diǎn)位于： 廣東省內(nèi) 。

服務(wù)質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下： 符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 。

其他： 新建項(xiàng)目定義：指在原本沒有建筑物或設(shè)施或待拆除的場(chǎng)地上，從零開始建設(shè)的全新工程項(xiàng)目。通常涉及規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工的全過程，最終形成完全獨(dú)立的資產(chǎn)。
改造項(xiàng)目定義：指對(duì)已有建筑物、設(shè)施或系統(tǒng)進(jìn)行局部或整體升級(jí)、修復(fù)、功能調(diào)整或擴(kuò)建的工程項(xiàng)目。
本項(xiàng)目共六個(gè)標(biāo)包，投標(biāo)人可以參加其中一個(gè)或多個(gè)標(biāo)包。各標(biāo)包采用兼投不兼中原則，按照標(biāo)包一至標(biāo)包六評(píng)審順序評(píng)審，依次推薦各標(biāo)包中標(biāo)候選人，本項(xiàng)目每個(gè)標(biāo)包中標(biāo)一家單位。評(píng)審中若投標(biāo)人在前面標(biāo)包已推薦為第一中標(biāo)候選人，則在后續(xù)標(biāo)包評(píng)審中，該投標(biāo)人不推薦為中標(biāo)候選人，對(duì)應(yīng)推薦順序根據(jù)排名情況遞補(bǔ)，以此類推。如某一標(biāo)包的中標(biāo)候選人不足兩家，則對(duì)應(yīng)標(biāo)包招標(biāo)失敗。
如某標(biāo)包投標(biāo)人因客觀原因無法服務(wù)委派內(nèi)容，調(diào)劑的順序優(yōu)先按地域由近及遠(yuǎn)排序：
①如新建項(xiàng)目板塊里各標(biāo)包單位都被暫停派單，則標(biāo)包單位尋找綜合改造項(xiàng)目板塊各標(biāo)包順序?yàn)椋?br> 廣州區(qū)域：廣州西→廣州東→珠?！钲?；
深圳區(qū)域：深圳→珠?！鷱V州東→廣州西；
②如綜合改造項(xiàng)目板塊里各標(biāo)包單位都被暫停派單，則標(biāo)包單位尋找新建項(xiàng)目板塊各標(biāo)包順序?yàn)椋?br> 廣州西區(qū)域：廣州→深圳；
廣州東區(qū)域：廣州→深圳；
深圳區(qū)域：深圳→廣州；
珠海區(qū)域：深圳→廣州；
其他說明：
1）集中采購：是指與中標(biāo)人簽訂集中采購框架協(xié)議，明確未來的細(xì)節(jié)條款和條件，包括價(jià)格列表、折扣結(jié)構(gòu)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水平等要素，分階段履約采購的采購方式。適用于長(zhǎng)期穩(wěn)定供應(yīng)的重復(fù)性采購項(xiàng)目。此集中采購框架協(xié)議適用于融通地產(chǎn)（廣東） 建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)。
2）風(fēng)險(xiǎn)提示：落地項(xiàng)目根據(jù)標(biāo)包對(duì)應(yīng)實(shí)施地區(qū)項(xiàng)目實(shí)際需求發(fā)生，招標(biāo)人不保證入圍的每一家單位都能獲得委托項(xiàng)目，本次招標(biāo)投標(biāo)人的所有費(fèi)用自理，請(qǐng)參與本項(xiàng)目投標(biāo)人充分理解并評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。
控制價(jià)：本項(xiàng)目為單價(jià)招標(biāo)，投標(biāo)人須按招標(biāo)人提供清單進(jìn)行單價(jià)（元/人/月）報(bào)價(jià)，各標(biāo)包內(nèi)控制價(jià)單價(jià)得出暫估合價(jià)為標(biāo)包一1,864,791元、標(biāo)包二1,777,464元、標(biāo)包三489,996元、標(biāo)包四48,9996元、標(biāo)包五464,004元、標(biāo)包六3330,00元，各標(biāo)包內(nèi)投標(biāo)單價(jià)及合價(jià)均不得超出控制價(jià)。本項(xiàng)目各標(biāo)包項(xiàng)目實(shí)施地區(qū)：標(biāo)包一：韶關(guān)、清遠(yuǎn)、肇慶、云浮、廣州、佛山、中山、珠海、江門、陽江、茂名、湛江；標(biāo)包二：深圳、東莞、惠州、河源、梅州、潮州、揭陽、汕頭、汕尾；標(biāo)包三：廣州市越秀區(qū)、荔灣區(qū)、白云區(qū)、花都區(qū)、從化區(qū)，清遠(yuǎn)市；標(biāo)包四：廣州市天河區(qū)、海珠區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)，韶關(guān)市；標(biāo)包五：深圳、東莞、惠州、河源、梅州、潮州、揭陽、汕頭、汕尾；標(biāo)包六：珠海、肇慶、云浮、佛山、中山、江門、陽江、茂名、湛江 。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商資格要求

（1）在中華人民共和國注冊(cè)并合法運(yùn)營，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
（2）投標(biāo)單位具有良好財(cái)務(wù)狀況，提供近三年（2022年-2024年）度經(jīng)過會(huì)計(jì)師事務(wù)所或者審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)出具的審計(jì)報(bào)告（成立不足三年的，按實(shí)際成立年份提供），加蓋公章。審計(jì)報(bào)告至少提供經(jīng)第三方審計(jì)單位蓋章的報(bào)告正文簽字頁，及三表一附注?；蛭募f交截止日前三個(gè)月內(nèi)銀行出具的資信證明文件；度經(jīng)過會(huì)計(jì)師事務(wù)所或者審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)出具的審計(jì)報(bào)告，成立不足3年的投標(biāo)人提供公司成立以來的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；
（3）投標(biāo)單位具有良好的納稅記錄和社保繳納記錄。提供投標(biāo)截止日前六個(gè)月中任意一個(gè)月的繳納稅收入賬憑證復(fù)印件（或稅務(wù)局相關(guān)證明材料）和社保的入賬憑證復(fù)印件（或全國社?？ǚ?wù)平臺(tái)下載的參保證明等）加蓋公章。
（4）投標(biāo)單位近三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產(chǎn)管理集團(tuán) 及其下屬單位中國融通房地產(chǎn)集團(tuán) 列入失信名單；未被納入國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)官網(wǎng)發(fā)布的【假冒中央企業(yè)名單】；未被軍隊(duì)采購列入軍隊(duì)采購失信名單、軍隊(duì)采購預(yù)警名單、軍隊(duì)采購暫停名單、政府采購失信名單；
（5）投標(biāo)單位未處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
（6）投標(biāo)單位不得被人民法院列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主主體，失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主主體以且僅以信用中國官網(wǎng) 渠道查詢結(jié)果為準(zhǔn)，投標(biāo)單位提供指定網(wǎng)站中的查詢結(jié)果截圖并加蓋投標(biāo)單位公章或以評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)。
（7）單位法定代表人/負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目應(yīng)答；
（8）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。如聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
①聯(lián)合體各方必須提供聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；
②聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一工程中參加資格審查。
（9）投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件要求在指定時(shí)間內(nèi)繳納投標(biāo)保證金。
（10）資質(zhì)要求：投標(biāo)單位具有有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)；【提供證書復(fù)印件并加蓋公章】擬派

3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一

(1)與本項(xiàng)目其他供應(yīng)商的單位負(fù)責(zé)人為同一人。
(2)與本項(xiàng)目其他供應(yīng)商存在直接控股關(guān)系。
(3)本項(xiàng)其他供應(yīng)商存在管理關(guān)系。
(4)近三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中存在以下嚴(yán)重不良情形:
①被本項(xiàng)目所在地省級(jí)以上行業(yè)主管部門依法暫停、取消投標(biāo)成禁止參加采購活動(dòng)的。
②處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)。
③進(jìn)人清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力情形的。
④根據(jù)公司供應(yīng)商管理要求，被禁止參與采購活動(dòng)且處于有效期內(nèi)的。

3.3 本次項(xiàng)目 不接受 聯(lián)合體參加招標(biāo)活動(dòng)

聯(lián)合體各方按照其分工協(xié)議，應(yīng)當(dāng)滿足本條第 3.1款規(guī)定的相應(yīng)條件和要求；聯(lián)合體各方均不得存在本條第3.2款規(guī)定的情形；聯(lián)合體各方不得以自己名義單獨(dú)提交投標(biāo)文件，或參加其他聯(lián)合體參與本項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)。否則，相關(guān)投標(biāo)文件均無效。